Appartement de 2 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 2 pièces à Villa Urquiza

Avenida Triunvirato 5300

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
51 m²
Couverte
43 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
4 ans (2022)
Places de parking
1
Expensas
ARS 320 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Maria Lujan Anitua. departamento 2 ambientes con cochera villa urquiza. Full Amenities. Excelente 2 ambientes moderno y funcional con balcón corrido. Con excelente ventilación. Ingresamos al living-comedor con cocina integrada con muebles de alacena y bajo mesada. Espacio para heladera y lavarropas. Toilette de recepción. Una habitación con amplio placard de guardado en suite. Balcón corrido que proporciona mucha luz y ventilación natural. Terminaciones de excelente calidad, con aberturas con dvh que garantizan excelente aislamiento térmico y acústico, brindando mayor confort y eficiencia energética. Calefacción por aire frio-calor. el valor incluye cochera. Que se accede por rampa. El edificio se caracteriza por tener Amenities de Lujo: Gimnasio totalmente equipado, Piscina revestida en travertino con importante solárium en la terraza con vistas panorámicas, Amplio sum con parrilla, cocina y baño en el piso 15, Sector de co working, Laundry. Y mas de 100 cocheras. Ubicado en el corazón de Villa Urquiza: Av. Triunvirato al 5300 (y Av Congreso), a 5 cuadras del Subte B (estación Juan Manuel de Rosas) y del Tren Ramal Mitre (Estacion Urquiza) Two Winds Urquiza esta pensado para brindar una experiencia única, concebido como una propuesta superadora a la oferta de propiedades de la zona. Sus 8336 m2 de puro confort, cuidada arquitectura y estética se encuentran repartidos a lo alto, en una moderna estructura edilicia de 15 pisos. Los m2 reales de la propiedad, surgirán de la escritura traslativa de dominio. La publicación cuenta con video.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPS169 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 235/m²fourchette USD 3 195–3 701/m² · pour cette surface USD 162 920–188 765
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 169 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 164 973.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +1,8 % âge · +1,6 % sécurité du quartier · +1,4 % surface · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 700 m (9 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 140, 169, 176
76
Sécurité422 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsCorredor Verde Av Triunvirato à 200 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2 km
64
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 700 m
  • EESCUELA CRISTO REYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EFRAY LUIS BELTRANÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 200 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 340 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 740 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 980 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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