1 / 8 · 26 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Villa Urquiza
Ibera al 4800
Les données
- Surface totale
- 83 m²
- Couverte
- 77 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 8 ans (2018)
- Orientation
- Sud-est
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 60 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta ph dúplex 3 ambientes con cochera – villa urquizatipo: ph Dúplex, 1er piso por escaleraFrente/Contrafrente: Al frenteOrientación: SudestePlanta Baja: Living-comedor con cocina integradaToiletteBalcón con parrillaPlanta Alta: 2 dormitorios1 baño completoSuperficies: Cubierta: 77, 00 m²Descubierta: 6, 26 m²Cochera: Sí, propiaCondición: Apto créditoCorredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +18,3 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,3 % espaces verts · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 m · 86 m² · 3 p. · 2005USD 1 372/m²ajusté 1 732 · similarité 82
PH de 2 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 200 m · 63 m² · 2 p. · 2018USD 1 889/m²ajusté 2 114 · similarité 63
PH de 2 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 m · 85 m² · 2 p. · 1976USD 1 471/m²ajusté 2 145 · similarité 62
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 m · 103 m² · 4 p. · 2013USD 2 417/m²ajusté 2 945 · similarité 58
PH de 2 pièces à NúñezNúñez · 90 m · 57 m² · 2 p. · 2014USD 2 105/m²ajusté 2 363 · similarité 57
PH de 2 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 m · 70 m² · 2 p. · 1971USD 1 784/m²ajusté 2 470 · similarité 52
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 980 m
- ENUEVOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EFRAY LUIS BELTRANÉcole · Nivel primario común · 440 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- PPlazoleta Salvador AllendeEspace vert · Plazoleta · 570 m
- PPlazoleta EslovaquiaEspace vert · Plazoleta · 580 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 890 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 490 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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