PH, 3 חד׳, Villa Urquiza — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 26 במודעה
PH · למכירה · Villa Urquiza

PH, 3 חד׳, Villa Urquiza

Ibera al 4800

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
83 מ״ר
מקורה
77 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
8 שנים (2018)
כיוון
דרום־מזרח
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 60,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta ph dúplex 3 ambientes con cochera – villa urquizatipo: ph Dúplex, 1er piso por escaleraFrente/Contrafrente: Al frenteOrientación: SudestePlanta Baja: Living-comedor con cocina integradaToiletteBalcón con parrillaPlanta Alta: 2 dormitorios1 baño completoSuperficies: Cubierta: 77, 00 m²Descubierta: 6, 26 m²Cochera: Sí, propiaCondición: Apto créditoCorredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP190k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,145/m²טווח USD 2,050–2,470/m² · לשטח הזה USD 170,141–204,988
‎+7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 190,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 178,037.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+18.3 % גיל הבניין · ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-1.3 % שטחים ירוקים · ‎+0.6 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 מ׳ · 86 מ״ר · 3 חד׳ · 2005
    USD 1,372/m²מתוקנן 1,732 · דמיון 82
  • PH, 2 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 200 מ׳ · 63 מ״ר · 2 חד׳ · 2018
    USD 1,889/m²מתוקנן 2,114 · דמיון 63
  • PH, 2 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 מ׳ · 85 מ״ר · 2 חד׳ · 1976
    USD 1,471/m²מתוקנן 2,145 · דמיון 62
  • PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 מ׳ · 103 מ״ר · 4 חד׳ · 2013
    USD 2,417/m²מתוקנן 2,945 · דמיון 58
  • PH, 2 חד׳, NúñezNúñez · 90 מ׳ · 57 מ״ר · 2 חד׳ · 2014
    USD 2,105/m²מתוקנן 2,363 · דמיון 57
  • PH, 2 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 מ׳ · 70 מ״ר · 2 חד׳ · 1971
    USD 1,784/m²מתוקנן 2,470 · דמיון 52

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza במרחק 980 מ׳ (12 דק׳ הליכה) · 2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 41, 93
60
ביטחון404 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
74
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlazoleta Salvador Allende במרחק 570 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
38
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 1.5 ק״מ
77
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa Urquizaסובטה · Línea B · 980 מ׳
  • ENUEVOS AIRESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 מ׳
  • EFRAY LUIS BELTRANבית ספר · Nivel primario común · 440 מ׳
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 מ׳
  • PPlazoleta Salvador Allendeשטח ירוק · Plazoleta · 570 מ׳
  • PPlazoleta Eslovaquiaשטח ירוק · Plazoleta · 580 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 890 מ׳
  • UUniversidad de Morónאוניברסיטה · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 12-Aתחנת משטרה · 490 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.