1 / 8 · 28 de plus dans l'annoncePH de 2 pièces à Núñez
Ibera al 4700
Les données
- Surface totale
- 57 m²
- Couverte
- 44 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 12 ans (2014)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph en venta en el encantador barrio de Villa Urquiza, ubicado en Ibera 4776. Esta propiedad, con 12 años de antigüedad, ofrece un ambiente acogedor, ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y bien conectado. Cuenta con 44. 55 m2 cubiertos y 12. 7 m2 descubiertos, distribuidos en 2 plantas. Ofrece una habitacion, cocina, comedor diario, entrepiso y patio proporcionando un espacio cómodo y funcional. El inmueble dispone de 1 baño y está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable y alumbrado público. No cuenta con estacionamiento, pero es apto para crédito y mascotas. Disfrute de la luminosidad y la tranquilidad de esta propiedad en una ubicación privilegiada. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,9 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,4 % âge · +0,9 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 m · 63 m² · 2 p. · 2018USD 1 889/m²ajusté 1 883 · similarité 87
PH de 2 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 m · 43 m² · 2 p. · 2022USD 2 326/m²ajusté 2 136 · similarité 65
PH à Villa UrquizaVilla Urquiza · 360 m · 45 m²USD 2 556/m²ajusté 2 429 · similarité 63
PH de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 90 m · 83 m² · 3 p. · 2018 · parkingUSD 2 289/m²ajusté 2 040 · similarité 57
PH de 2 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 430 m · 70 m² · 2 p. · 1971USD 1 784/m²ajusté 2 200 · similarité 55
PH de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 m · 86 m² · 3 p. · 2005USD 1 372/m²ajusté 1 543 · similarité 55
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 990 m
- ENUEVOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EREPUBLICA DE COSTA RICAÉcole · Nivel primario común · 430 m
- EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- PPlazoleta EslovaquiaEspace vert · Plazoleta · 490 m
- PPlazoleta Salvador AllendeEspace vert · Plazoleta · 490 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 810 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 400 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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