1 / 8 · 17 de plus dans l'annoncePH de 2 pièces à Villa Urquiza
Pacheco 3345 Depto 3
Les données
- Surface totale
- 85 m²
- Couverte
- 85 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 5 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph en venta en Villa Urquiza, se compone de 2 unidades de 2 ambientes, a las cuales se accede por un mismo ingreso. En planta baja se encuentran 2 ambientes amplios, con baño completo y cocina. Hay un patio cubierto distribuidor en el centro, que conecta todos los ambientes, y donde se encuentra la escalera para acceder a la segunda planta. En la planta alta también tenemos dos ambientes amplios con cocina propia y baño completo. Todos los ambientes ventilan hacia una pequeña terraza que brinda luz y ventilación. Una oportunidad atractiva en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con múltiples posibilidades de uso y desarrollo. Ideal para vivienda o inversión. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -15,5 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,6 % surface · -1,5 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 270 m · 86 m² · 3 p. · 2005USD 1 372/m²ajusté 1 187 · similarité 72
PH de 2 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 m · 75 m² · 2 p.USD 1 633/m²ajusté 1 464 · similarité 69
PH de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 m · 93 m² · 3 p. · 2011USD 1 957/m²ajusté 1 690 · similarité 65
PH de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 m · 83 m² · 3 p. · 2018 · parkingUSD 2 157/m²ajusté 1 479 · similarité 62
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 460 m · 95 m² · 4 p. · 1976USD 1 842/m²ajusté 1 806 · similarité 59
PH de 4 pièces à SaavedraSaavedra · 100 m · 128 m² · 4 p. · 1976USD 1 320/m²ajusté 1 405 · similarité 54
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
- ENUEVOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EFRAY LUIS BELTRANÉcole · Nivel primario común · 360 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- PPlaza AlberdiEspace vert · Plaza · 610 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 700 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversité · 920 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 730 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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