PH di 3 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 26 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Urquiza

PH di 3 locali a Villa Urquiza

Ibera al 4800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
83 m²
Coperta
77 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
8 anni (2018)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
1
Expensas
ARS 60.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta ph dúplex 3 ambientes con cochera – villa urquizatipo: ph Dúplex, 1er piso por escaleraFrente/Contrafrente: Al frenteOrientación: SudestePlanta Baja: Living-comedor con cocina integradaToiletteBalcón con parrillaPlanta Alta: 2 dormitorios1 baño completoSuperficies: Cubierta: 77, 00 m²Descubierta: 6, 26 m²Cochera: Sí, propiaCondición: Apto créditoCorredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP190k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2145/m²intervallo USD 2050–2470/m² · per questa superficie USD 170.141–204.988
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 190.000; i comparabili corretti indicano USD 178.037.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +18,3 % età · +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,3 % verde · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 980 m (12 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 41, 93
60
Sicurezza404 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
74
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlazoleta Salvador Allende a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
77
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 980 m
  • ENUEVOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EFRAY LUIS BELTRANScuola · Nivel primario común · 440 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • PPlazoleta Salvador AllendeVerde · Plazoleta · 570 m
  • PPlazoleta EslovaquiaVerde · Plazoleta · 580 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 890 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 490 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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