1 / 8 · 21 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Villa Urquiza
Av. Congreso 4771
Les données
- Surface totale
- 70 m²
- Couverte
- 52 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 6 ans (2020)
- Orientation
- Sud-est
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 180 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta con renta. Cómodo departamento en piso alto con vista abierta en una ubicación estupenda, sobre Av. Congreso a metros de Galván, los accesos y cercanía con comercios y medios de transporte es inmejorable. Tiene una cochera fija descubierta. Ingresando nos recibe un amplio living comedor con cocina integrada con barra y salida a un excelente balcón terraza y muy buena vista. La cocina tiene mucho espacio de guardado y lugar para lavarropas bajo mesada. Toilette de recepción. Dormitorio en suite mas escritorio o vestidor. Es todo eléctrico. La calefacción y el aire acondicionado son por split frío calor. El agua caliente es central del edificio. Las aberturas son de pvc y los pisos son flotantes. Tiene portero visor. Las expensas incluyen el agua caliente central.
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | USD 175 000 | — |
| 17 octobre 2026 | USD 182 000 | +4 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +11 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,5 % espaces verts · +1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 750 m
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel primario común · 350 m
- ENUEVOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
- EESCUELA CRISTO REYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 540 m
- PPlazoleta República Soc. de VietnamEspace vert · Plazoleta · 570 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 730 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 770 m
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 450 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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