1 / 8 · 9 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Villa Urquiza
Blanco Encalada al 4500
Les données
- Surface totale
- 50 m²
- Couverte
- 43 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 17 ans (2009)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 185 200 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Excelente departamento de 2 ambientes, moderno, funcional y muy luminoso, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. Al ingresar, nos recibe un cómodo living-comedor con salida a un amplio balcón, que aporta gran luminosidad y ventilación natural. La cocina, integrada al ambiente, cuenta con una excelente capacidad de guardado, vista al living, cocina a gas y campana extractora (spar). Dormitorio en suite, dispone de vestidor y salida directa al balcón. Además, la unidad cuenta con un toilette de recepción con puerta corrediza, ideal para las visitas. Entre sus detalles de categoría se destacan la puerta de ingreso blindada, portero visor, calefacción por radiadores Peisa con sistema centralizado por caldera y dos equipos de aire acondicionado frío/calor. Su excelente orientación y amplios ventanales convierten a este departamento en una propiedad con gran luminosidad en todos sus ambientes. El edificio ofrece excelentes amenities: sum, terraza y parrilla en el último piso. Meddios de transporte, se encuentra próximo a las estaciones Juan Manuel de Rosas (Línea B de Subte) y Villa Urquiza (Ferrocarril Mitre – ramal José León Suárez), además de numerosas líneas de colectivos como 71, 87, 90, 93, 107, 110, 111, 112, 114, 127, 140, 169, 176 y 177. Sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | USD 138 000 | — |
| 17 octobre 2026 | USD 135 000 | -2 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % âge · +2,1 % sécurité du quartier · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 600 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 630 m
- ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZÉcole · Nivel primario común · 280 m
- EJORGE ANGEL BOEROÉcole · Nivel primario común · 370 m
- EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 510 m
- PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 830 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 530 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 570 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 430 m
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 800 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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