1 / 8 · 9 más en el avisoDepartamento en Venta 2 Ambientes con Amenities Villa Urquiza
Blanco Encalada al 4500
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 17 años (2009)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 185.200 / mes
Descripción
Excelente departamento de 2 ambientes, moderno, funcional y muy luminoso, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. Al ingresar, nos recibe un cómodo living-comedor con salida a un amplio balcón, que aporta gran luminosidad y ventilación natural. La cocina, integrada al ambiente, cuenta con una excelente capacidad de guardado, vista al living, cocina a gas y campana extractora (spar). Dormitorio en suite, dispone de vestidor y salida directa al balcón. Además, la unidad cuenta con un toilette de recepción con puerta corrediza, ideal para las visitas. Entre sus detalles de categoría se destacan la puerta de ingreso blindada, portero visor, calefacción por radiadores Peisa con sistema centralizado por caldera y dos equipos de aire acondicionado frío/calor. Su excelente orientación y amplios ventanales convierten a este departamento en una propiedad con gran luminosidad en todos sus ambientes. El edificio ofrece excelentes amenities: sum, terraza y parrilla en el último piso. Meddios de transporte, se encuentra próximo a las estaciones Juan Manuel de Rosas (Línea B de Subte) y Villa Urquiza (Ferrocarril Mitre – ramal José León Suárez), además de numerosas líneas de colectivos como 71, 87, 90, 93, 107, 110, 111, 112, 114, 127, 140, 169, 176 y 177. Sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 138.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 135.000 | -2 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,1 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente con Terraza a Estrenar en Villa UrquizaVilla Urquiza · misma dirección · 50 m² · 2 amb · 2009USD 2.560/m²ajustado 2.560 · similitud 99
Venta Departamento 2 Ambientes en Villa UrquizaVilla Urquiza · 210 m · 50 m² · 2 ambUSD 3.080/m²ajustado 3.027 · similitud 88
Unidad de 2 Ambientes con Terraza Privada a La Venta en Villa UrquizaVilla Urquiza · 170 m · 51 m² · 2 ambUSD 3.530/m²ajustado 3.609 · similitud 87
Departamento Urquiza 2 Amb Venta Financ AmenitiesVilla Urquiza · 170 m · 56 m² · 2 ambUSD 2.990/m²ajustado 3.108 · similitud 84
Departamento en Villa UrquizaVilla Urquiza · 220 m · 47 m² · 2 amb · 2014USD 2.596/m²ajustado 2.574 · similitud 84
Villa Urquiza. 2 Ambientes. Full AmenitiesVilla Urquiza · 260 m · 48 m² · 2 amb · 2023USD 3.313/m²ajustado 3.162 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 600 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 630 m
- ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EJORGE ANGEL BOEROEscuela · Nivel primario común · 370 m
- EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 830 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 530 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 570 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 430 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.