Departamento en Venta 2 Ambientes con Amenities Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento en Venta 2 Ambientes con Amenities Villa Urquiza

Blanco Encalada al 4500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
50 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
17 años (2009)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 185.200 / mes

Descripción

Excelente departamento de 2 ambientes, moderno, funcional y muy luminoso, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. Al ingresar, nos recibe un cómodo living-comedor con salida a un amplio balcón, que aporta gran luminosidad y ventilación natural. La cocina, integrada al ambiente, cuenta con una excelente capacidad de guardado, vista al living, cocina a gas y campana extractora (spar). Dormitorio en suite, dispone de vestidor y salida directa al balcón. Además, la unidad cuenta con un toilette de recepción con puerta corrediza, ideal para las visitas. Entre sus detalles de categoría se destacan la puerta de ingreso blindada, portero visor, calefacción por radiadores Peisa con sistema centralizado por caldera y dos equipos de aire acondicionado frío/calor. Su excelente orientación y amplios ventanales convierten a este departamento en una propiedad con gran luminosidad en todos sus ambientes. El edificio ofrece excelentes amenities: sum, terraza y parrilla en el último piso. Meddios de transporte, se encuentra próximo a las estaciones Juan Manuel de Rosas (Línea B de Subte) y Villa Urquiza (Ferrocarril Mitre – ramal José León Suárez), además de numerosas líneas de colectivos como 71, 87, 90, 93, 107, 110, 111, 112, 114, 127, 140, 169, 176 y 177. Sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684

Historial de precio

FechaPrecioVariación
17 de septiembre de 2026USD 138.000—
17 de octubre de 2026USD 135.000-2 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSS135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.027/m²rango USD 2.574–3.162/m² · para esta superficie USD 128.689–158.097
-11 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 151.362.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,1 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 600 m (8 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
82
Seguridad541 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
88
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 600 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 630 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 530 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 570 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 430 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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