Appartamento di 2 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 2 locali a Villa Urquiza

Blanco Encalada al 4500

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
43 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
17 anni (2009)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 185.200 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente departamento de 2 ambientes, moderno, funcional y muy luminoso, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. Al ingresar, nos recibe un cómodo living-comedor con salida a un amplio balcón, que aporta gran luminosidad y ventilación natural. La cocina, integrada al ambiente, cuenta con una excelente capacidad de guardado, vista al living, cocina a gas y campana extractora (spar). Dormitorio en suite, dispone de vestidor y salida directa al balcón. Además, la unidad cuenta con un toilette de recepción con puerta corrediza, ideal para las visitas. Entre sus detalles de categoría se destacan la puerta de ingreso blindada, portero visor, calefacción por radiadores Peisa con sistema centralizado por caldera y dos equipos de aire acondicionado frío/calor. Su excelente orientación y amplios ventanales convierten a este departamento en una propiedad con gran luminosidad en todos sus ambientes. El edificio ofrece excelentes amenities: sum, terraza y parrilla en el último piso. Meddios de transporte, se encuentra próximo a las estaciones Juan Manuel de Rosas (Línea B de Subte) y Villa Urquiza (Ferrocarril Mitre – ramal José León Suárez), además de numerosas líneas de colectivos como 71, 87, 90, 93, 107, 110, 111, 112, 114, 127, 140, 169, 176 y 177. Sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
17 settembre 2026USD 138.000—
17 ottobre 2026USD 135.000-2 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSS135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2901/m²intervallo USD 2574–3108/m² · per questa superficie USD 128.689–155.394
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 135.000; i comparabili corretti indicano USD 145.043.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -2,2 % età · +2,1 % sicurezza della zona · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 600 m (8 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
82
Sicurezza541 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 510 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
88
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 600 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 630 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZScuola · Nivel primario común · 280 m
  • EJORGE ANGEL BOEROScuola · Nivel primario común · 370 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 510 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 530 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 570 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 430 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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