Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza

Blanco Encalada al 4500

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
50 m²
Coberta
43 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
17 anos (2009)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 185.200 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento de 2 ambientes, moderno, funcional y muy luminoso, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. Al ingresar, nos recibe un cómodo living-comedor con salida a un amplio balcón, que aporta gran luminosidad y ventilación natural. La cocina, integrada al ambiente, cuenta con una excelente capacidad de guardado, vista al living, cocina a gas y campana extractora (spar). Dormitorio en suite, dispone de vestidor y salida directa al balcón. Además, la unidad cuenta con un toilette de recepción con puerta corrediza, ideal para las visitas. Entre sus detalles de categoría se destacan la puerta de ingreso blindada, portero visor, calefacción por radiadores Peisa con sistema centralizado por caldera y dos equipos de aire acondicionado frío/calor. Su excelente orientación y amplios ventanales convierten a este departamento en una propiedad con gran luminosidad en todos sus ambientes. El edificio ofrece excelentes amenities: sum, terraza y parrilla en el último piso. Meddios de transporte, se encuentra próximo a las estaciones Juan Manuel de Rosas (Línea B de Subte) y Villa Urquiza (Ferrocarril Mitre – ramal José León Suárez), además de numerosas líneas de colectivos como 71, 87, 90, 93, 107, 110, 111, 112, 114, 127, 140, 169, 176 y 177. Sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684

Histórico de preço

DataPreçoVariação
17 de setembro de 2026USD 138.000—
17 de outubro de 2026USD 135.000-2 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSS135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.901/m²faixa USD 2.574–3.108/m² · para esta metragem USD 128.689–155.394
-7% vs. comparáveisPede USD 135.000; os comparáveis ajustados implicam USD 145.043.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,2 % idade · +2,1 % segurança do entorno · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 600 m (8 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
82
Segurança541 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
65
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 510 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
88
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 600 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 630 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscola · Nivel primario común · 280 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscola · Nivel primario común · 370 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 530 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 570 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 430 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 800 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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