1 / 8 · 31 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Villa Urquiza
Ceretti 1800
Les données
- Surface totale
- 125 m²
- Couverte
- 100 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 1 ans (2025)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta ph como una casa – entrada independiente – terraza – balcón Y patio. Posibilidad de financiación privada – consultar condiciones. ph tipo casa, desarrollado en dos plantas, sin expensas, con muy buena distribución, luminosidad y espacios exteriores propios. Planta baja: Al ingresar encontramos un hermoso y luminoso ambiente de cocina-comedor integrada, de concepto moderno y funcional, con muy buen espacio de guardado y sector de baulera. El sector de cocina cuenta con cocina semiindustrial nueva, extractor, conexión lista para lavavajillas, estufa de vidrio y aire acondicionado nuevo. La planta baja dispone de dos ambientes: • Uno puede utilizarse como dormitorio o escritorio. • El segundo permite una gran versatilidad: dormitorio doble, dormitorio triple o cómodo living, con salida directa al patio, que aporta luz y amplitud al ambiente. Completa esta planta un baño completo de diseño, con ventilación natural. Planta alta. Habitación principal en suite, con placard de piso a techo y salida a balcón. Cuenta con baño completo con ventilación natural. En el pasillo se encuentra un segundo placard, que aporta mayor capacidad de guardado. Terraza: Cuenta con mesada y conexión lista para lavarropas. Espacio exterior de uso exclusivo, con múltiples posibilidades de ambientación: sector de estar, comedor exterior y lugar de encuentro y disfrute con familia y amigos. Propuesta de ambientación – renders: Las imágenes con ambientación son renders realizados sobre fotografías reales de la propiedad, respetando las medidas y distribución existentes, y muestran distintas posibilidades de aprovechamiento de los espacios. Ubicación: Ubicado en Villa Urquiza, en una zona residencial y de excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a principales avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. Consultanos para coordinar una visita. Somos L. A. Propiedades, contactanos para coordinar una visita. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +24,9 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,8 % surface · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 140 m · 146 m² · 4 p. · 1971USD 1 267/m²ajusté 1 805 · similarité 74
PH de 4 pièces à AgronomíaAgronomía · 350 m · 128 m² · 4 p. · 1966USD 2 070/m²ajusté 2 618 · similarité 67
PH de 4 pièces à AgronomíaAgronomía · 380 m · 152 m² · 4 p.USD 1 553/m²ajusté 1 552 · similarité 64
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 m · 94 m² · 4 p. · 1976USD 1 702/m²ajusté 2 010 · similarité 64
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 990 m
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
- EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEÉcole · Nivel primario común · 300 m
- ELEOPOLDO LUGONESÉcole · Nivel primario común · 350 m
- EJIC Nº 04 DR. FLORENCIO ESCARDO DE 16École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 670 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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