PH de 4 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 31 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Urquiza

PH de 4 pièces à Villa Urquiza

Ceretti 1800

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
125 m²
Couverte
100 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta ph como una casa – entrada independiente – terraza – balcón Y patio. Posibilidad de financiación privada – consultar condiciones. ph tipo casa, desarrollado en dos plantas, sin expensas, con muy buena distribución, luminosidad y espacios exteriores propios. Planta baja: Al ingresar encontramos un hermoso y luminoso ambiente de cocina-comedor integrada, de concepto moderno y funcional, con muy buen espacio de guardado y sector de baulera. El sector de cocina cuenta con cocina semiindustrial nueva, extractor, conexión lista para lavavajillas, estufa de vidrio y aire acondicionado nuevo. La planta baja dispone de dos ambientes: • Uno puede utilizarse como dormitorio o escritorio. • El segundo permite una gran versatilidad: dormitorio doble, dormitorio triple o cómodo living, con salida directa al patio, que aporta luz y amplitud al ambiente. Completa esta planta un baño completo de diseño, con ventilación natural. Planta alta. Habitación principal en suite, con placard de piso a techo y salida a balcón. Cuenta con baño completo con ventilación natural. En el pasillo se encuentra un segundo placard, que aporta mayor capacidad de guardado. Terraza: Cuenta con mesada y conexión lista para lavarropas. Espacio exterior de uso exclusivo, con múltiples posibilidades de ambientación: sector de estar, comedor exterior y lugar de encuentro y disfrute con familia y amigos. Propuesta de ambientación – renders: Las imágenes con ambientación son renders realizados sobre fotografías reales de la propiedad, respetando las medidas y distribución existentes, y muestran distintas posibilidades de aprovechamiento de los espacios. Ubicación: Ubicado en Villa Urquiza, en una zona residencial y de excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a principales avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. Consultanos para coordinar una visita. Somos L. A. Propiedades, contactanos para coordinar una visita. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE249 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 900/m²fourchette USD 1 786–2 010/m² · pour cette surface USD 223 222–251 288
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 249 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 237 492.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +24,9 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,8 % surface · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 990 m (12 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 108, 111, 123, 176
65
Sécurité276 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
82
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
91
Espaces vertsPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio à 1,3 km · 0 à moins de 500 m
0
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,6 km
76
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 990 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEÉcole · Nivel primario común · 300 m
  • ELEOPOLDO LUGONESÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • EJIC Nº 04 DR. FLORENCIO ESCARDO DE 16École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 670 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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