1 / 8 · Ещё в объявлении: 31PH, 4 комн., Villa Urquiza
Ceretti 1800
Характеристики
- Общая площадь
- 125 м²
- Крытая
- 100 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 1 (2025)
- Ориентация
- Запад
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
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Venta ph como una casa – entrada independiente – terraza – balcón Y patio. Posibilidad de financiación privada – consultar condiciones. ph tipo casa, desarrollado en dos plantas, sin expensas, con muy buena distribución, luminosidad y espacios exteriores propios. Planta baja: Al ingresar encontramos un hermoso y luminoso ambiente de cocina-comedor integrada, de concepto moderno y funcional, con muy buen espacio de guardado y sector de baulera. El sector de cocina cuenta con cocina semiindustrial nueva, extractor, conexión lista para lavavajillas, estufa de vidrio y aire acondicionado nuevo. La planta baja dispone de dos ambientes: • Uno puede utilizarse como dormitorio o escritorio. • El segundo permite una gran versatilidad: dormitorio doble, dormitorio triple o cómodo living, con salida directa al patio, que aporta luz y amplitud al ambiente. Completa esta planta un baño completo de diseño, con ventilación natural. Planta alta. Habitación principal en suite, con placard de piso a techo y salida a balcón. Cuenta con baño completo con ventilación natural. En el pasillo se encuentra un segundo placard, que aporta mayor capacidad de guardado. Terraza: Cuenta con mesada y conexión lista para lavarropas. Espacio exterior de uso exclusivo, con múltiples posibilidades de ambientación: sector de estar, comedor exterior y lugar de encuentro y disfrute con familia y amigos. Propuesta de ambientación – renders: Las imágenes con ambientación son renders realizados sobre fotografías reales de la propiedad, respetando las medidas y distribución existentes, y muestran distintas posibilidades de aprovechamiento de los espacios. Ubicación: Ubicado en Villa Urquiza, en una zona residencial y de excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a principales avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. Consultanos para coordinar una visita. Somos L. A. Propiedades, contactanos para coordinar una visita. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +24,9 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3,6 % площадь · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 м · 112 м² · 4 комн. · 2017USD 1 874/m²с поправкой 1 900 · сходство 82
PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 350 м · 128 м² · 4 комн. · 1966USD 2 070/m²с поправкой 2 618 · сходство 67
PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 380 м · 152 м² · 4 комн.USD 1 553/m²с поправкой 1 552 · сходство 64
PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 м · 94 м² · 4 комн. · 1976USD 1 702/m²с поправкой 2 010 · сходство 64
PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 400 м · 131 м² · 4 комн. · 1966USD 1 893/m²с поправкой 2 624 · сходство 64
PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 270 м · 94 м² · 4 комн. · 2009USD 1 787/m²с поправкой 1 941 · сходство 61
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
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- SEcheverrãASubte · Línea B · 990 м
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 км
- EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEШкола · Nivel primario común · 300 м
- ELEOPOLDO LUGONESШкола · Nivel primario común · 350 м
- EJIC Nº 04 DR. FLORENCIO ESCARDO DE 16Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 м
- UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 670 м
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
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