PH, 4 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
PH · Продажа · Villa Urquiza

PH, 4 комн., Villa Urquiza

Ceretti 1800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
125 м²
Крытая
100 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 1 (2025)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph como una casa – entrada independiente – terraza – balcón Y patio. Posibilidad de financiación privada – consultar condiciones. ph tipo casa, desarrollado en dos plantas, sin expensas, con muy buena distribución, luminosidad y espacios exteriores propios. Planta baja: Al ingresar encontramos un hermoso y luminoso ambiente de cocina-comedor integrada, de concepto moderno y funcional, con muy buen espacio de guardado y sector de baulera. El sector de cocina cuenta con cocina semiindustrial nueva, extractor, conexión lista para lavavajillas, estufa de vidrio y aire acondicionado nuevo. La planta baja dispone de dos ambientes: • Uno puede utilizarse como dormitorio o escritorio. • El segundo permite una gran versatilidad: dormitorio doble, dormitorio triple o cómodo living, con salida directa al patio, que aporta luz y amplitud al ambiente. Completa esta planta un baño completo de diseño, con ventilación natural. Planta alta. Habitación principal en suite, con placard de piso a techo y salida a balcón. Cuenta con baño completo con ventilación natural. En el pasillo se encuentra un segundo placard, que aporta mayor capacidad de guardado. Terraza: Cuenta con mesada y conexión lista para lavarropas. Espacio exterior de uso exclusivo, con múltiples posibilidades de ambientación: sector de estar, comedor exterior y lugar de encuentro y disfrute con familia y amigos. Propuesta de ambientación – renders: Las imágenes con ambientación son renders realizados sobre fotografías reales de la propiedad, respetando las medidas y distribución existentes, y muestran distintas posibilidades de aprovechamiento de los espacios. Ubicación: Ubicado en Villa Urquiza, en una zona residencial y de excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a principales avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. Consultanos para coordinar una visita. Somos L. A. Propiedades, contactanos para coordinar una visita. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE249 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 900/m²диапазон USD 1 596–2 010/м² · для этой площади USD 199 442–251 288
+5 % к аналогамЗапрашивают USD 249 000; скорректированные аналоги дают USD 237 492.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +24,9 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3,6 % площадь · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 м · 112 м² · 4 комн. · 2017
    USD 1 874/m²с поправкой 1 900 · сходство 82
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 350 м · 128 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 070/m²с поправкой 2 618 · сходство 67
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 380 м · 152 м² · 4 комн.
    USD 1 553/m²с поправкой 1 552 · сходство 64
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 м · 94 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 702/m²с поправкой 2 010 · сходство 64
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 400 м · 131 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 893/m²с поправкой 2 624 · сходство 64
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 270 м · 94 м² · 4 комн. · 2009
    USD 1 787/m²с поправкой 1 941 · сходство 61

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 990 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 108, 111, 123, 176
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 276 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 300 м
91
Зелёные зоныPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio — 1,3 км · в радиусе 500 м: 0
0
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,6 км
76
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 990 м
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 км
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEШкола · Nivel primario común · 300 м
  • ELEOPOLDO LUGONESШкола · Nivel primario común · 350 м
  • EJIC Nº 04 DR. FLORENCIO ESCARDO DE 16Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 670 м
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.