PH de 4 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 30 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Urquiza

PH de 4 pièces à Villa Urquiza

BURELA 1800. Entre Echeverria y La Pampa

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
94 m²
Couverte
52 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 4 ambientes venta Villa Urquiza. Ingreso principal se da a través del living comedor de 4. 10 x 2. 50, que se conecta hacia el fondo con un patio interno de 3. 45 x 1. 65, brindando aire y luz natural a los ambientes. La propiedad cuenta con tres dormitorios bien definidos, todos con ventilación natural: Dormitorio principal de 4. 00 x 2. 95Segundo dormitorio de 4. 00 x 2. 50Tercer dormitorio de 4. 00 x 2. 80. La cocina, de 2. 00 x 1. 55, está ubicada junto al área social, lo que facilita la circulación y el uso diario. El baño completo, de 2. 00 x 1. 00, se encuentra contiguo a la cocina y cercano a los dormitorios, logrando una distribución eficiente. Desde el patio se accede por escalera caracol a una terraza propia de uso exclusivo, de generosas dimensiones: 8. 65 x 4. 10, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio verde, o sumar parrilla y muebles de exterior. Una propiedad sin expensas, con todo lo necesario para vivir cómodo y disfrutar tanto de los espacios interiores como exteriores. No apto crédito. Son 8 unidades con ingreso común. Aysa en común dividida en 7 unidades. La 8va es con entrada independiente. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES160 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 644/m²fourchette USD 1 418–1 737/m² · pour cette surface USD 133 330–163 275
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 160 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 154 511.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,1 % surface · +4,9 % salles de bains · -4 % âge · +0,7 % distance au subte · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 860 m (11 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 108, 111, 123, 176
67
Sécurité274 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
82
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 290 m
91
Espaces vertsPlaza Echeverría à 1,3 km · 0 à moins de 500 m
0
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,5 km
77
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 860 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1 km
  • ELEOPOLDO LUGONESÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • EJIC Nº 04 DR. FLORENCIO ESCARDO DE 16École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEÉcole · Nivel primario común · 380 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 590 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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