PH, 4 חד׳, Villa Urquiza — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 31 במודעה
PH · למכירה · Villa Urquiza

PH, 4 חד׳, Villa Urquiza

Ceretti 1800

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
125 מ״ר
מקורה
100 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
1 שנים (2025)
כיוון
מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta ph como una casa – entrada independiente – terraza – balcón Y patio. Posibilidad de financiación privada – consultar condiciones. ph tipo casa, desarrollado en dos plantas, sin expensas, con muy buena distribución, luminosidad y espacios exteriores propios. Planta baja: Al ingresar encontramos un hermoso y luminoso ambiente de cocina-comedor integrada, de concepto moderno y funcional, con muy buen espacio de guardado y sector de baulera. El sector de cocina cuenta con cocina semiindustrial nueva, extractor, conexión lista para lavavajillas, estufa de vidrio y aire acondicionado nuevo. La planta baja dispone de dos ambientes: • Uno puede utilizarse como dormitorio o escritorio. • El segundo permite una gran versatilidad: dormitorio doble, dormitorio triple o cómodo living, con salida directa al patio, que aporta luz y amplitud al ambiente. Completa esta planta un baño completo de diseño, con ventilación natural. Planta alta. Habitación principal en suite, con placard de piso a techo y salida a balcón. Cuenta con baño completo con ventilación natural. En el pasillo se encuentra un segundo placard, que aporta mayor capacidad de guardado. Terraza: Cuenta con mesada y conexión lista para lavarropas. Espacio exterior de uso exclusivo, con múltiples posibilidades de ambientación: sector de estar, comedor exterior y lugar de encuentro y disfrute con familia y amigos. Propuesta de ambientación – renders: Las imágenes con ambientación son renders realizados sobre fotografías reales de la propiedad, respetando las medidas y distribución existentes, y muestran distintas posibilidades de aprovechamiento de los espacios. Ubicación: Ubicado en Villa Urquiza, en una zona residencial y de excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a principales avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. Consultanos para coordinar una visita. Somos L. A. Propiedades, contactanos para coordinar una visita. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE249k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,900/m²טווח USD 1,675–2,010/m² · לשטח הזה USD 209,401–251,288
‎+5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 249,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 237,492.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+24.9 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+2.8 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 מ׳ · 112 מ״ר · 4 חד׳ · 2017
    USD 1,874/m²מתוקנן 1,900 · דמיון 82
  • PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 140 מ׳ · 146 מ״ר · 4 חד׳ · 1971
    USD 1,267/m²מתוקנן 1,675 · דמיון 74
  • PH, 4 חד׳, AgronomíaAgronomía · 350 מ׳ · 128 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 2,070/m²מתוקנן 2,618 · דמיון 67
  • PH, 4 חד׳, AgronomíaAgronomía · 380 מ׳ · 152 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,553/m²מתוקנן 1,552 · דמיון 64
  • PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 מ׳ · 94 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,702/m²מתוקנן 2,010 · דמיון 64
  • PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 400 מ׳ · 131 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,824/m²מתוקנן 2,529 · דמיון 64

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה67 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה EcheverrãA במרחק 990 מ׳ (12 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 108, 111, 123, 176
65
ביטחון276 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
82
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 300 מ׳
91
שטחים ירוקיםPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio במרחק 1.3 ק״מ · 0 בטווח 500 מ׳
0
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 1.6 ק״מ
76
  • SEcheverrãAסובטה · Línea B · 990 מ׳
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa Urquizaסובטה · Línea B · 1.1 ק״מ
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEבית ספר · Nivel primario común · 300 מ׳
  • ELEOPOLDO LUGONESבית ספר · Nivel primario común · 350 מ׳
  • EJIC Nº 04 DR. FLORENCIO ESCARDO DE 16בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 מ׳
  • UUniversidad de Morónאוניברסיטה · Anexo Académico Villa Urquiza · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 12-Bתחנת משטרה · 670 מ׳
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)תחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.