1 / 5 · 19 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes En Almagro (por Escalera)
Valentin Gomez 3400
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad de Inversión / 2 Ambientes a Reciclar en Almagro
Descripción:
Excelente oportunidad para inversores o para quienes buscan diseñar su primer hogar a medida. Departamento de 2 ambientes a reciclar, ubicado en un 2° piso por escalera al contrafrente.
Gracias a su orientación y vista a pulmón de manzana, la unidad ofrece una gran tranquilidad y luz natural, aislada por completo del ruido de la calle. Cuenta con distribución funcional.
Pudiendo renovar los ambientes según tus gustos y necesidades.
Ubicado en una zona estratégica de Almagro, a pocas cuadras de importantes avenidas, medios de transporte y oferta comercial/gastronómica.
2° piso por escalera
Disposición: Contrafrente (Vista a pulmón de manzana)
Estado: A reciclar (Gran potencial de valorización)
Daniela Eliana Dosil Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,5 % antigüedad · -0,9 % espacios verdes · +0,8 % superficie · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 2 Ambientes 1 Piso Por Escalera AlmagroAlmagro · 100 m · 43 m² · 2 amb · 1962USD 1.279/m²ajustado 1.248 · similitud 90
Ideal Inversion! 63.500! 2 Ambientes Zona Abasto!Almagro · 110 m · 39 m² · 2 amb · 1979USD 1.628/m²ajustado 1.446 · similitud 82
Venta Excelente 2 Ambientes Reciclado a Nuevo en AlmagroAlmagro · 270 m · 44 m² · 2 amb · 1978USD 1.591/m²ajustado 1.442 · similitud 80
2 Ambientes en Balvanera – 44 m² – Luminoso – Cerca Shopping Abasto y Subte BBalvanera · 320 m · 46 m² · 2 amb · 1966USD 1.196/m²ajustado 1.159 · similitud 80
Venta Excelente 2 Ambientes Reciclado a Nuevo en BalvaneraBalvanera · 270 m · 44 m² · 2 amb · 1978USD 1.591/m²ajustado 1.442 · similitud 79
Departamento en AlmagroAlmagro · 260 m · 42 m² · 1 ambUSD 2.452/m²ajustado 2.459 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 150 m
- SLoriaSubte · Línea A · 670 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 240 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 320 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 550 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 580 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 240 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.