PH, 3 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 12 במודעה
PH · למכירה · Almagro (Almagro Norte)

PH, 3 חד׳, Almagro

LAMBARE 1075

משרד תיווךמפורסם 38 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
81 מ״ר
מקורה
62 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente ph de 3 ambientes en Almagro, con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan la independencia y amplitud de una casa, con la comodidad de estar en una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con living comedor, dormitorios cómodos, espacio de escritorio ideal para home office o estudio, y una cocina funcional. Uno de sus principales atractivos es su patio propio, un espacio al aire libre perfecto para disfrutar, colocar plantas o crear un agradable sector de descanso. Además, dispone de cochera individual, un diferencial muy buscado en la zona. La propiedad cuenta también con acceso a una terraza compartida únicamente con otro ph, ofreciendo un espacio adicional al aire libre con muy buena posibilidad de uso. Premier real estate Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado premier real estate, Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 20 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHP159k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,426/m²טווח USD 2,184–2,650/m² · לשטח הזה USD 176,865–214,621
‎-19% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 159,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 196,485.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎+2.1 % שטח · ‎+1.6 % ביטחון בסביבה · ‎+0.9 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, CaballitoCaballito · 430 מ׳ · 80 מ״ר · 3 חד׳ · 1981
    USD 1,925/m²מתוקנן 2,184 · דמיון 81
  • PH, 3 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 330 מ׳ · 76 מ״ר · 3 חד׳ · 1971
    USD 2,237/m²מתוקנן 2,650 · דמיון 73
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 440 מ׳ · 91 מ״ר · 4 חד׳ · 1956
    USD 1,747/m²מתוקנן 2,426 · דמיון 58
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 270 מ׳ · 124 מ״ר · 4 חד׳
    USD 2,339/m²מתוקנן 2,831 · דמיון 46
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 380 מ׳ · 157 מ״ר · 3 חד׳ · 1978
    USD 1,682/m²מתוקנן 2,204 · דמיון 37
  • PH, 3 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 380 מ׳ · 157 מ״ר · 3 חד׳ · 1978
    USD 1,682/m²מתוקנן 2,204 · דמיון 37

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה67 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Angel Gallardo במרחק 170 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
100
ביטחון1,110 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
28
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 200 מ׳
98
שטחים ירוקיםParque Centenario במרחק 800 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
25
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 700 מ׳
100
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 170 מ׳
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 860 מ׳
  • EMANUEL SOLAבית ספר · Nivel primario común · 200 מ׳
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 מ׳
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 700 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 920 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 800 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Almagro · 420 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 590 מ׳
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.