PH, 3 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
PH · Продажа · Almagro (Almagro Norte)

PH, 3 комн., Almagro

LAMBARE 1075

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
81 м²
Крытая
62 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente ph de 3 ambientes en Almagro, con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan la independencia y amplitud de una casa, con la comodidad de estar en una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con living comedor, dormitorios cómodos, espacio de escritorio ideal para home office o estudio, y una cocina funcional. Uno de sus principales atractivos es su patio propio, un espacio al aire libre perfecto para disfrutar, colocar plantas o crear un agradable sector de descanso. Además, dispone de cochera individual, un diferencial muy buscado en la zona. La propiedad cuenta también con acceso a una terraza compartida únicamente con otro ph, ofreciendo un espacio adicional al aire libre con muy buena posibilidad de uso. Premier real estate Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado premier real estate, Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHP159 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 2 426/m²диапазон USD 2 184–2 650/м² · для этой площади USD 176 865–214 621
-19 % к аналогамЗапрашивают USD 159 000; скорректированные аналоги дают USD 196 485.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +2,1 % площадь · +1,6 % безопасность окружения · +0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 430 м · 80 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 925/m²с поправкой 2 184 · сходство 81
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 330 м · 76 м² · 3 комн. · 1971
    USD 2 237/m²с поправкой 2 650 · сходство 73
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 440 м · 91 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 747/m²с поправкой 2 426 · сходство 58
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 270 м · 124 м² · 4 комн.
    USD 2 339/m²с поправкой 2 831 · сходство 46
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 380 м · 157 м² · 3 комн. · 1978
    USD 1 682/m²с поправкой 2 204 · сходство 37
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 380 м · 157 м² · 3 комн. · 1978
    USD 1 682/m²с поправкой 2 204 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 170 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 110 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
28
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныParque Centenario — 800 м · в радиусе 500 м: 0
25
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 700 м
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 170 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 860 м
  • EMANUEL SOLAШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 700 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 920 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 800 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 420 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 590 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.