PH di 3 locali a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
PH · In vendita · Almagro (Almagro Norte)

PH di 3 locali a Almagro

LAMBARE 1075

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
81 m²
Coperta
62 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente ph de 3 ambientes en Almagro, con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan la independencia y amplitud de una casa, con la comodidad de estar en una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con living comedor, dormitorios cómodos, espacio de escritorio ideal para home office o estudio, y una cocina funcional. Uno de sus principales atractivos es su patio propio, un espacio al aire libre perfecto para disfrutar, colocar plantas o crear un agradable sector de descanso. Además, dispone de cochera individual, un diferencial muy buscado en la zona. La propiedad cuenta también con acceso a una terraza compartida únicamente con otro ph, ofreciendo un espacio adicional al aire libre con muy buena posibilidad de uso. Premier real estate Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado premier real estate, Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHP159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 2426/m²intervallo USD 2184–2650/m² · per questa superficie USD 176.865–214.621
-19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 159.000; i comparabili corretti indicano USD 196.485.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · +2,1 % superficie · +1,6 % sicurezza della zona · +0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 170 m (2 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
100
Sicurezza1110 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
28
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdeParque Centenario a 800 m · 0 entro 500 m
25
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 700 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 170 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 860 m
  • EMANUEL SOLAScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 700 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 920 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 800 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 590 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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