דירה, 2 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 16 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 2 חד׳, Balvanera

Alberti 28

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
44 מ״ר
מקורה
44 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
80 שנים (1946)
כיוון
Oeste
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento de 2 ambientes al frente con excelente ubicación y luminosidadEste departamento cuenta con una superficie cubierta de 44,14 m2y ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de 2 ambientes, incluyendo una suite y un baño completo reciclado.
Su disposición al frente permite disfrutar de una excelente luminosidad natural durante gran parte del día. Los pisos de parquet de roble de Eslavonia aportan calidez y elegancia a los ambientes. La cocina, totalmente renovada, junto con el lavadero independiente, brindan practicidad y comodidad para la vida cotidiana.
Ubicado sobre la calle Alberti al 100, entre Av. Rivadavia e Hipólito Yrigoyen, en una zona estratégica con cercanía a las líneas de subte A y B, múltiples líneas de colectivos, comercios y servicios. Cuenta con fácil acceso y excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento céntrico, luminoso y con detalles de calidad.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEESEPESPP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,449/m²טווח USD 1,257–1,531/m² · לשטח הזה USD 55,303–67,345
‎+18% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 75,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 63,771.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-9.5 % גיל הבניין · ‎-1.1 % ביטחון בסביבה · ‎-0.8 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה64 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Alberti במרחק 60 מ׳ (1 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 151, 168
100
ביטחון1,853 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 170 מ׳
99
שטחים ירוקיםPlaza Primero de Mayo במרחק 350 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
65
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1.1 ק״מ
91
  • SAlbertiסובטה · Línea A · 60 מ׳
  • SPascoסובטה · Línea A · 300 מ׳
  • EESTEBAN DE LUCAבית ספר · Nivel primario común · 170 מ׳
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 מ׳
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 350 מ׳
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 540 מ׳
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la Drogadependenciaאוניברסיטה · 110 מ׳
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la Tecnologíaאוניברסיטה · 170 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 810 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 990 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.