דירה, 4 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 8 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 4 חד׳, Balvanera

Avenida Pueyrredón 654

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
138 מ״ר
מקורה
123 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Oeste
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento de Cuatro Ambientes con espacio, comodidad y confort, en Avenida Pueyrredón 654, en Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Valores desde USD 345.500 + gastos
Superficie de 138,20 m2
Distribución y detalles de la unidad
Pisos de porcelanato símil madera en todos los ambientes.
Dormitorio principal en suite con vestidor
Dos dormitorios adicionales con frentes de placard.
Baño completo y toilette de recepción.
Cocina integrada con mesada de Marmotech y electrodomésticos Domec de acero inoxidable y griferia mono comando de acero inox. marca Roca.
Amplio living-comedor con salida al balcón terraza.
Carpintería de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) garantiza aislamiento térmico y acústico.
Aire acondicionado frío/calor está presente en todos los ambientes
Agua caliente individual mediante termotanque eléctrico de alta recuperación.
Instalación preparada para TV por cable e internet.
Instalación para lavarropas y lavavajillas
Por qué elegir este cuatro ambientes?
Amenities como piscina, laundry, solárium y más Apto para mascotas
Apto Profesionales
Ubicación estratégica
Amplios espacios y distribución funcional.
Con acceso a todo lo que necesitás: áreas comerciales
Espacios culturales y de entrenimiento
Propuesta gastronómica variada
Colegios y universidades
Instituciones de salud
Múltiples medios de transporte
El primer paso es conocerlo. Consultanos y agendá tu visita
**Propiedad Comercializada por IMPACTO INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.S. de Bruno A. Mastrogiovanni Col. N9442 CUCICBA**
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de IBU57380 AP6757046 ---
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEESPP346k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,552/m²טווח USD 1,696–2,778/m² · לשטח הזה USD 233,998–383,385
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 345,500; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 352,179.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-3.4 % ביטחון בסביבה · ‎+1.8 % גיל הבניין · ‎-1.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה59 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Corrientes במרחק 200 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 21 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101
100
ביטחון2,085 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 20 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Mons. Miguel de Andrea במרחק 620 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
35
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.2 ק״מ
89
  • SCorrientesסובטה · Línea H · 200 מ׳
  • SPueyrredonסובטה · Línea B · 210 מ׳
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONבית ספר · Nivel primario común · 20 מ׳
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 מ׳
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 1.2 ק״מ
  • PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 620 מ׳
  • PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 740 מ׳
  • UUniversidad Nacional de Lujánאוניברסיטה · Sede Ciudad de Buenos Aires · 310 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Arquitecturaאוניברסיטה · 430 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 120 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 950 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.