Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 8
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Avenida Pueyrredón 654

АгентствоДней в продаже: 44

Характеристики

Общая площадь
138 м²
Крытая
123 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de Cuatro Ambientes con espacio, comodidad y confort, en Avenida Pueyrredón 654, en Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Valores desde USD 345.500 + gastos
Superficie de 138,20 m2
Distribución y detalles de la unidad
Pisos de porcelanato símil madera en todos los ambientes.
Dormitorio principal en suite con vestidor
Dos dormitorios adicionales con frentes de placard.
Baño completo y toilette de recepción.
Cocina integrada con mesada de Marmotech y electrodomésticos Domec de acero inoxidable y griferia mono comando de acero inox. marca Roca.
Amplio living-comedor con salida al balcón terraza.
Carpintería de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) garantiza aislamiento térmico y acústico.
Aire acondicionado frío/calor está presente en todos los ambientes
Agua caliente individual mediante termotanque eléctrico de alta recuperación.
Instalación preparada para TV por cable e internet.
Instalación para lavarropas y lavavajillas
Por qué elegir este cuatro ambientes?
Amenities como piscina, laundry, solárium y más Apto para mascotas
Apto Profesionales
Ubicación estratégica
Amplios espacios y distribución funcional.
Con acceso a todo lo que necesitás: áreas comerciales
Espacios culturales y de entrenimiento
Propuesta gastronómica variada
Colegios y universidades
Instituciones de salud
Múltiples medios de transporte
El primer paso es conocerlo. Consultanos y agendá tu visita
**Propiedad Comercializada por IMPACTO INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.S. de Bruno A. Mastrogiovanni Col. N9442 CUCICBA**
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de IBU57380 AP6757046 ---
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEESPP346 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 552/m²диапазон USD 1 696–2 778/м² · для этой площади USD 233 998–383 385
На уровне аналоговЗапрашивают USD 345 500; скорректированные аналоги дают USD 352 179.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3,4 % безопасность окружения · +1,8 % возраст здания · -1,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Corrientes — 200 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 21 — 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 085 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 20 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 620 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,2 км
89
  • SCorrientesSubte · Línea H · 200 м
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 210 м
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONШкола · Nivel primario común · 20 м
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 м
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 км
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 620 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 740 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 310 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 430 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 120 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.