דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 10 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

Avenida Belgrano 1800

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
110 מ״ר
מקורה
70 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
56 שנים (1970)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Luz Juárez
Descripción
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FRENTE PISO ALTO VISTA PANORAMICA CONGRESO
EXCELENTE EDIFICIO CASTELBAJAC UBICADIO EN AVENIDA BELGRANO AL 1800 A METROS DE LA FUNDACION FAVALORO
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES UBICADO EN EL PISO 11 LO QUE BRINDA MUY BUENA LUMINOSIDAD.
EL DEPARTAMENTO PRESENTA UNA DISTRIBUNCION FUNCIONAL Y SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO, LISTO PARA HABITAR
POR SU UBICACIÓN, SUPERFICIE Y DISTRIBUCION, SE TRATA DE UNA EXCELENTE OPCION, CON BUENA CONECTIVIDAD Y VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE, COMERCIOS Y SERVICIOS
CARACTERISTICAS GENERALES
Posse doble ingreso (principal y de servicio)
Pisos de parquet en comedor y dormitorios
3 Ambientes
2 dormitorios uno de ellos con salida a balcón aterrazado
Gran living comedor muy luminoso con salida a balcón aterrazado , con persiana eléctrica
Balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre, crear espacios de relax o incorporar mobiliario exterior
baño completo revestido con cerámicas de excelente calidad, equipado con grifería de primera línea, que aporta funcionalidad, confort y una estética única
Amplia cocina, muy bien equipada, con horno colgante, anafe, con excelente capacidad de guardado y cómodos espacios de trabajo, ideal para quienes disfrutan de cocinar y compartir momentos en familia
Cómodo comedor diario, un espacio cálido que aporta comodidad y versatilidad a la vida diaria
Toilette
Lavadero luminoso, con buena ventilación y espacio cómodo para el área de servicio
Servicios individuales
Aire acondicionado frio en living comedor, habitación principal y quincho
puertas blindadas
Baulera
MEDIDAS
*Dormitorio principal con salido al balcón aterrazado 10,64 m2 totales mas placar empotrado
*Dormitorio ubicado en contrafrente 9,37 m2 totales mas placard empotrado
* Comedor 16,37m2 totales
*Cocina 8.67m2
*Pasillo de distribución de dormitorios y baños 2,16m2
*Paso de distribución entre comedor y cocina 2,10 m2
*Comedor diario 5,80m2
*Parrilla / lavadero 16,20m2
*Balcón aterrazado 22,20m2
Consulte por la posibilidad de adquisición mediante crédito hipotecario, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad financiera interviniente. La determinación de la aptitud del inmueble, del solicitante y la aprobación definitiva del crédito corresponden exclusivamente a la institución financiera o banco otorgante."
BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. "SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS"

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPSPS180k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,438/m²טווח USD 1,374–1,494/m² · לשטח הזה USD 151,189–164,298
‎+14% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 180,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 158,225.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.7 % גיל הבניין · ‎-2.2 % שטח · ‎+1.3 % שטחים ירוקים · ‎-1.1 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה64 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN במרחק 540 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 6, 12, 37, 50, 56, 84, 90, 96, 98, 103, 150
86
ביטחון1,294 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
17
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 210 מ׳
97
שטחים ירוקיםPlaza del Congreso במרחק 490 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
56
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 990 מ׳
94
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNסובטה · Línea A · 540 מ׳
  • SSaenz Peã‘Aסובטה · Línea A · 670 מ׳
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 מ׳
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 מ׳
  • ECOLEGIO DON BOSCOבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 990 מ׳
  • PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 490 מ׳
  • PPlaza Mariano Morenoשטח ירוק · Plaza · 560 מ׳
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias Médicasאוניברסיטה · 20 מ׳
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y Naturalesאוניברסיטה · 80 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 960 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.