Venta Departamento 3 Ambientes Piso Alto Congreso — foto 1 de 51 / 5 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 3 Ambientes Piso Alto Congreso

Avenida Belgrano 1800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
110 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
56 años (1970)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Luz Juárez
Descripción
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FRENTE PISO ALTO VISTA PANORAMICA CONGRESO
EXCELENTE EDIFICIO CASTELBAJAC UBICADIO EN AVENIDA BELGRANO AL 1800 A METROS DE LA FUNDACION FAVALORO
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES UBICADO EN EL PISO 11 LO QUE BRINDA MUY BUENA LUMINOSIDAD.
EL DEPARTAMENTO PRESENTA UNA DISTRIBUNCION FUNCIONAL Y SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO, LISTO PARA HABITAR
POR SU UBICACIÓN, SUPERFICIE Y DISTRIBUCION, SE TRATA DE UNA EXCELENTE OPCION, CON BUENA CONECTIVIDAD Y VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE, COMERCIOS Y SERVICIOS
CARACTERISTICAS GENERALES
Posse doble ingreso (principal y de servicio)
Pisos de parquet en comedor y dormitorios
3 Ambientes
2 dormitorios uno de ellos con salida a balcón aterrazado
Gran living comedor muy luminoso con salida a balcón aterrazado , con persiana eléctrica
Balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre, crear espacios de relax o incorporar mobiliario exterior
baño completo revestido con cerámicas de excelente calidad, equipado con grifería de primera línea, que aporta funcionalidad, confort y una estética única
Amplia cocina, muy bien equipada, con horno colgante, anafe, con excelente capacidad de guardado y cómodos espacios de trabajo, ideal para quienes disfrutan de cocinar y compartir momentos en familia
Cómodo comedor diario, un espacio cálido que aporta comodidad y versatilidad a la vida diaria
Toilette
Lavadero luminoso, con buena ventilación y espacio cómodo para el área de servicio
Servicios individuales
Aire acondicionado frio en living comedor, habitación principal y quincho
puertas blindadas
Baulera
MEDIDAS
*Dormitorio principal con salido al balcón aterrazado 10,64 m2 totales mas placar empotrado
*Dormitorio ubicado en contrafrente 9,37 m2 totales mas placard empotrado
* Comedor 16,37m2 totales
*Cocina 8.67m2
*Pasillo de distribución de dormitorios y baños 2,16m2
*Paso de distribución entre comedor y cocina 2,10 m2
*Comedor diario 5,80m2
*Parrilla / lavadero 16,20m2
*Balcón aterrazado 22,20m2
Consulte por la posibilidad de adquisición mediante crédito hipotecario, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad financiera interviniente. La determinación de la aptitud del inmueble, del solicitante y la aprobación definitiva del crédito corresponden exclusivamente a la institución financiera o banco otorgante."
BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. "SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS"

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPSPS180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.438/m²rango USD 1.374–1.494/m² · para esta superficie USD 151.189–164.298
+14 % vs. comparablesPide USD 180.000; los comparables ajustados implican USD 158.225.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,7 % antigüedad · -2,2 % superficie · +1,3 % espacios verdes · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 540 m (7 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 2, 6, 12, 37, 50, 56, 84, 90, 96, 98, 103, 150
86
Seguridad1.294 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
17
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlaza del Congreso a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 990 m
94
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 540 m
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 670 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 990 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 20 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversidad · 80 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 960 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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