דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 23 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

Venezuela 2000

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
73 מ״ר
מקורה
67 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de departamento ubicado en el 5to piso al frente, sobre la calle Venezuela al 2000, en una zona de excelente conectividad en el límite de los barrios de Balvanera y San Cristóbal. Se trata de un semipiso que se destaca por su luminosidad y distribución funcional. Estar-Comedor amplio, ambiente con salida directa al balcón con disposición al frente. Dos dormitorios con buena iluminación y buenas dimensiones. Cocina independiente y Lavadero separado para mayor funcionalidad.
Superficie Total: 73 m2
Superficie Cubierta: 67 m2
¡¡¡¡¡¡¡La unidad cuenta con espacio guardacoche en el edificio!!!!!!!
¡¡¡¡¡¡APTO CREDITO!!!!!!
EXPENSAS (MARZO) $ 350.000
Oportunidad por Ubicación y Accesos Ideal para quienes buscan optimizar tiempos de viaje. Gracias a su proximidad con la zona de Facultades y la combinación de múltiples medios de transporte (Subte y +10 líneas de colectivo), esta unidad se posiciona en un área de alta demanda y excelente dinámica urbana.
¡¡¡SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR - CONTACTAME!!!
Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPSP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,831/m²טווח USD 1,719–2,615/m² · לשטח הזה USD 125,765–191,256
‎-22% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 104,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 133,915.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+17.2 % גיל הבניין · ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+3.8 % ביטחון בסביבה · ‎+1.5 % שטחים ירוקים · ‎+0.7 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Pasco במרחק 670 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 12, 37, 56, 84, 90, 95, 96, 98, 103, 151, 168
85
ביטחון957 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
38
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Primero de Mayo במרחק 500 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
56
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 830 מ׳
99
  • SPascoסובטה · Línea A · 670 מ׳
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNסובטה · Línea A · 680 מ׳
  • EEL GATO CON ZUECOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 מ׳
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 מ׳
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 מ׳
  • PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 500 מ׳
  • PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 740 מ׳
  • UInstituto Universitario IDEAאוניברסיטה · 340 מ׳
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias Médicasאוניברסיטה · 360 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 930 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.