1 / 5 · 23 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Venezuela 2000
Les données
- Surface totale
- 73 m²
- Couverte
- 67 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de departamento ubicado en el 5to piso al frente, sobre la calle Venezuela al 2000, en una zona de excelente conectividad en el límite de los barrios de Balvanera y San Cristóbal. Se trata de un semipiso que se destaca por su luminosidad y distribución funcional. Estar-Comedor amplio, ambiente con salida directa al balcón con disposición al frente. Dos dormitorios con buena iluminación y buenas dimensiones. Cocina independiente y Lavadero separado para mayor funcionalidad.
Superficie Total: 73 m2
Superficie Cubierta: 67 m2
¡¡¡¡¡¡¡La unidad cuenta con espacio guardacoche en el edificio!!!!!!!
¡¡¡¡¡¡APTO CREDITO!!!!!!
EXPENSAS (MARZO) $ 350.000
Oportunidad por Ubicación y Accesos Ideal para quienes buscan optimizar tiempos de viaje. Gracias a su proximidad con la zona de Facultades y la combinación de múltiples medios de transporte (Subte y +10 líneas de colectivo), esta unidad se posiciona en un área de alta demanda y excelente dinámica urbana.
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Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +17,2 % âge · +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +3,8 % sécurité du quartier · +1,5 % espaces verts · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 290 m · 66 m² · 3 p. · 2026USD 1 483/m²ajusté 1 734 · similarité 81
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 350 m · 80 m² · 3 p. · 2026USD 1 438/m²ajusté 1 718 · similarité 80
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 160 m · 70 m² · 3 p. · 1991USD 1 643/m²ajusté 2 273 · similarité 79
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 250 m · 60 m² · 3 p. · 2026USD 1 417/m²ajusté 1 542 · similarité 77
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 410 m · 85 m² · 3 p. · 2024USD 2 459/m²ajusté 3 052 · similarité 73
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 300 m · 71 m² · 3 p. · 1981USD 1 239/m²ajusté 1 831 · similarité 73
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPascoSubte · Línea A · 670 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 680 m
- EEL GATO CON ZUECOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 500 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 740 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversité · 340 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 360 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 930 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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