Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Venezuela 2000

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
73 m²
Coberta
67 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de departamento ubicado en el 5to piso al frente, sobre la calle Venezuela al 2000, en una zona de excelente conectividad en el límite de los barrios de Balvanera y San Cristóbal. Se trata de un semipiso que se destaca por su luminosidad y distribución funcional. Estar-Comedor amplio, ambiente con salida directa al balcón con disposición al frente. Dos dormitorios con buena iluminación y buenas dimensiones. Cocina independiente y Lavadero separado para mayor funcionalidad.
Superficie Total: 73 m2
Superficie Cubierta: 67 m2
¡¡¡¡¡¡¡La unidad cuenta con espacio guardacoche en el edificio!!!!!!!
¡¡¡¡¡¡APTO CREDITO!!!!!!
EXPENSAS (MARZO) $ 350.000
Oportunidad por Ubicación y Accesos Ideal para quienes buscan optimizar tiempos de viaje. Gracias a su proximidad con la zona de Facultades y la combinación de múltiples medios de transporte (Subte y +10 líneas de colectivo), esta unidad se posiciona en un área de alta demanda y excelente dinámica urbana.
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Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPSP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.831/m²faixa USD 1.719–2.615/m² · para esta metragem USD 125.765–191.256
-22% vs. comparáveisPede USD 104.900; os comparáveis ajustados implicam USD 133.915.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +17,2 % idade · +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +3,8 % segurança do entorno · +1,5 % áreas verdes · +0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pasco a 670 m (8 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 2, 12, 37, 56, 84, 90, 95, 96, 98, 103, 151, 168
85
Segurança957 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
38
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 500 m · 1 em 500 m
56
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 830 m
99
  • SPascoMetrô · Línea A · 670 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 680 m
  • EEL GATO CON ZUECOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 740 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 340 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 360 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 930 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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