בית, 6 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
בית · למכירה · Balvanera

בית, 6 חד׳, Balvanera

Venezuela al 2300 Balvanera

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
230 מ״ר
מקורה
230 מ״ר
חדרים
6
חדרי שינה
5
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
מזרח
חניות
2

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente casa a la venta en lote propio de 7,40 x 20 m2 y una superficie total de 230 m2 con destino RESIDENCIAL O COMERCIAL.
Por su distribucion y fortalezas es ideal para familias numerosas y para quienes centralizar vivienda con actividad profesional.
Entrada principal ( originalmente garage) que hoy funciona como recepción de consultorio y sector de espera, habitación con toilette.
En en area principal de la casa encontramos un amplio living comedor con hogar. Cocina comedor diario. Patio. Habitación de servicio con baño.
En planta alta encontramos 4 amplios dormitorios, 2 al frente con balcon corrido y 2 al contrafrente. Cada habitación cuenta con cómodos placares y persianas de aluminio. Hall de distribución y 2 baños completos. Desde la planta alta se accede a una hermosa terraza que cuenta con una habitación extra para huéspedes y tambien el sector de lavadero con baño.
La propiedad se vende con 2 cocherasI fijas y cubiertas en edificio frente a la propiedad.
Contactame para una visita.
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPSS255k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,328/m²טווח USD 1,109–1,939/m² · לשטח הזה USD 255,000–446,026
‎-17% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 255,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 305,426.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+31.3 % גיל הבניין · ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה · ‎+0.7 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 6 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 230 מ״ר · 6 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 1,109/m²מתוקנן 1,109 · דמיון 97
  • בית, 5 חד׳, BalvaneraBalvanera · 320 מ׳ · 165 מ״ר · 5 חד׳ · 2026
    USD 1,273/m²מתוקנן 1,431 · דמיון 58
  • בית ב-BalvaneraBalvanera · 450 מ׳ · 311 מ״ר · 2026
    USD 2,412/m²מתוקנן 3,061 · דמיון 57
  • בית ב-BalvaneraBalvanera · 380 מ׳ · 170 מ״ר
    USD 1,882/m²מתוקנן 1,939 · דמיון 54
  • בית, 7 חד׳, BalvaneraBalvanera · 260 מ׳ · 279 מ״ר · 7 חד׳ · 2006
    USD 932/m²מתוקנן 1,077 · דמיון 52
  • בית, 6 חד׳, BalvaneraBalvanera · 280 מ׳ · 355 מ״ר · 6 חד׳ · 1991 · חניה
    USD 1,377/m²מתוקנן 1,810 · דמיון 51

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Venezuela במרחק 470 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129, 168
90
ביטחון898 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
42
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 80 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra במרחק 430 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
73
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 920 מ׳
96
  • SVenezuelaסובטה · Línea H · 470 מ׳
  • SAlbertiסובטה · Línea A · 630 מ׳
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAבית ספר · Nivel primario común · 80 מ׳
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 מ׳
  • EEL GATO CON ZUECOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 מ׳
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 430 מ׳
  • PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 460 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 400 מ׳
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la Drogadependenciaאוניברסיטה · 500 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 910 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.