1 / 2בית ב-Balvanera
Av Jujuy 500
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 311 מ״ר
- מקורה
- 1,060 מ״ר
- גיל הבניין
- 0 שנים (2026)
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPRENDIMIENTO EN BALVANERA
Se ofrece en venta un lote de 311 m², con un frente de 8,66 m y un fondo de 35,91 m, ubicado en una destacada zona comercial. La edificabilidad máxima corresponde a la C.A, permitiendo una altura de hasta 38 m más 2 retiros, lo que facilita la construcción de planta baja más 12 pisos, incluyendo un retiro habitable y un área de servicios. Según el proyecto, la superficie total podría alcanzar aproximadamente 3500 m², con una superficie vendible estimada en 2600 m² conforme al nuevo código.
Según el código urbano anterior, el lote se clasifica en la zonificación C3 I, Fot 4. Su ubicación es excelente, a solo dos cuadras de la Av. Belgrano y la Av. Independencia, con óptimo acceso a transporte público. Este terreno, situado sobre avenida, ofrece múltiples opciones para emprendimientos comerciales y la posibilidad de utilizar la estructura existente.
Se aclara que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación y/o ajuste.
Cualquier consulta, estamos a su disposición.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +31.3 % גיל הבניין · -12.7 % חניה · -9.2 % חדרי רחצה · -1.8 % ביטחון בסביבה · +1.2 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · +1 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
בית ב-BalvaneraBalvanera · 270 מ׳ · 266 מ״ר · 2026USD 1,128/m²מתוקנן 1,172 · דמיון 72
בית, 8 חד׳, BalvaneraBalvanera · 450 מ׳ · 314 מ״ר · 8 חד׳ · 2006 · חניהUSD 924/m²מתוקנן 730 · דמיון 69
בית, 8 חד׳, BoedoBoedo · 450 מ׳ · 314 מ״ר · 8 חד׳ · 2006 · חניהUSD 924/m²מתוקנן 730 · דמיון 69
בית, 6 חד׳, BalvaneraBalvanera · 310 מ׳ · 330 מ״ר · 6 חד׳ · 1966 · חניהUSD 1,000/m²מתוקנן 1,046 · דמיון 65
בית, 5 חד׳, BalvaneraBalvanera · 490 מ׳ · 324 מ״ר · 5 חד׳ · 1875USD 1,204/m²מתוקנן 2,001 · דמיון 59
בית, 6 חד׳, BalvaneraBalvanera · 450 מ׳ · 230 מ״ר · 6 חד׳ · 2026 · חניהUSD 1,109/m²מתוקנן 873 · דמיון 57
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה77 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SVenezuelaסובטה · Línea H · 60 מ׳
- SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 690 מ׳
- EPAUL GROUSSACבית ספר · Nivel primario común · 150 מ׳
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 מ׳
- EDR GUILLERMO CORREAבית ספר · Nivel primario común · 240 מ׳
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 מ׳
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.2 ק״מ
- PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 190 מ׳
- PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 200 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 50 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 600 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 470 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.