1 / 5 · 25 mais no anúncioCasa de 6 ambientes em Balvanera
Venezuela al 2300 Balvanera
Ficha
- Metragem total
- 230 m²
- Coberta
- 230 m²
- Ambientes
- 6
- Quartos
- 5
- Banheiros
- 2
- Lavabos
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Leste
- Vagas de garagem
- 2
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente casa a la venta en lote propio de 7,40 x 20 m2 y una superficie total de 230 m2 con destino RESIDENCIAL O COMERCIAL.
Por su distribucion y fortalezas es ideal para familias numerosas y para quienes centralizar vivienda con actividad profesional.
Entrada principal ( originalmente garage) que hoy funciona como recepción de consultorio y sector de espera, habitación con toilette.
En en area principal de la casa encontramos un amplio living comedor con hogar. Cocina comedor diario. Patio. Habitación de servicio con baño.
En planta alta encontramos 4 amplios dormitorios, 2 al frente con balcon corrido y 2 al contrafrente. Cada habitación cuenta con cómodos placares y persianas de aluminio. Hall de distribución y 2 baños completos. Desde la planta alta se accede a una hermosa terraza que cuenta con una habitación extra para huéspedes y tambien el sector de lavadero con baño.
La propiedad se vende con 2 cocherasI fijas y cubiertas en edificio frente a la propiedad.
Contactame para una visita.
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +31,3 % idade · +14,5 % garagem · +4,9 % metragem · -4,7 % banheiros · +0,7 % segurança do entorno · +0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 230 m² · 6 amb. · 2026 · garagemUSD 1.109/m²ajustado 1.109 · similaridade 97
Casa de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 320 m · 165 m² · 5 amb. · 2026USD 1.273/m²ajustado 1.431 · similaridade 58
Casa em BalvaneraBalvanera · 450 m · 311 m² · 2026USD 2.412/m²ajustado 3.061 · similaridade 57
Casa em BalvaneraBalvanera · 380 m · 170 m²USD 1.882/m²ajustado 1.939 · similaridade 54
Casa de 7 ambientes em BalvaneraBalvanera · 260 m · 279 m² · 7 amb. · 2006USD 932/m²ajustado 1.077 · similaridade 52
Casa de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 280 m · 355 m² · 6 amb. · 1991 · garagemUSD 1.377/m²ajustado 1.810 · similaridade 51
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno76 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 470 m
- SAlbertiMetrô · Línea A · 630 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscola · Nivel primario común · 80 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EEL GATO CON ZUECOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 400 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 910 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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