בית, 5 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 34 במודעה
בית · למכירה · Almagro

בית, 5 חד׳, Almagro

San Luis al 3300

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
293 מ״ר
מקורה
200 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
2
גיל הבניין
70 שנים (1956)
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

¡Imperdible oportunidad en Almagro! Excelente casa solo metros de Av. Córdoba, con acceso a múltiples medios de transporte. Casa de 200 m² cubiertos (superficie total de 293 m²) con 4 dormitorios, uno en suite, ideal para familias que buscan comodidad y privacidad. Amplios espacios de living, living comedor, sala de estar, cocina comedor. La cochera cubierta garantiza tranquilidad y comodidad para su vehículo. Disfruta de cuatro patios que aportan luminosidad y ventilación, además de una amplia terraza con parrilla, perfecta para reuniones al aire libre. Un gimnasio vidriado en el último piso y habitación de servicio con baño completan las comodidades de esta increíble casa. No pierdas la oportunidad de vivir en un hogar único, funcional y en una excelente ubicación. ¡Contáctanos para coordinar visita! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y Jorgelina Trujillo cucicba 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 21 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPH375k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,635/m²טווח USD 1,279–1,684/m² · לשטח הזה USD 374,601–493,414
‎-22% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 375,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 478,936.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-21.4 % חדרי רחצה · ‎+14.5 % חניה · ‎-4.4 % גיל הבניין · ‎+1.7 % שטח · ‎-1.4 % ביטחון בסביבה · ‎+0.9 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 230 מ׳ · 340 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,412/m²מתוקנן 1,635 · דמיון 71
  • בית, 5 חד׳, BalvaneraBalvanera · 390 מ׳ · 305 מ״ר · 5 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,967/m²מתוקנן 1,654 · דמיון 67
  • בית, 5 חד׳, BalvaneraBalvanera · 380 מ׳ · 326 מ״ר · 5 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 1,840/m²מתוקנן 1,244 · דמיון 55
  • בית, 8 חד׳, AlmagroAlmagro · 340 מ׳ · 320 מ״ר · 8 חד׳ · 1956 · חניה
    USD 1,625/m²מתוקנן 1,279 · דמיון 50
  • בית, 3 חד׳, RecoletaRecoleta · 260 מ׳ · 228 מ״ר · 3 חד׳ · 2006
    USD 1,974/m²מתוקנן 1,684 · דמיון 45
  • בית, 7 חד׳, PalermoPalermo · 400 מ׳ · 323 מ״ר · 7 חד׳ · 1906 · חניה
    USD 3,563/m²מתוקנן 3,525 · דמיון 40

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה60 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carlos Gardel במרחק 550 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 26, 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 188
85
ביטחון1,386 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
11
בתי ספר26 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 40 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Mons. Miguel de Andrea במרחק 600 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
36
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 610 מ׳
100
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 550 מ׳
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 820 מ׳
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 מ׳
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 מ׳
  • EDR. ARTURO MATEO BASבית ספר · Nivel primario común · 200 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 610 מ׳
  • PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 600 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 910 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 300 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - Rectoradoאוניברסיטה · 320 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 610 מ׳
  • CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 840 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.