מגרש, 7 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 12 במודעה
מגרש · למכירה · Barracas

מגרש, 7 חד׳, Barracas

Villarino e/ Santa María del Buen Aire y Juan Darquier

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
350 מ״ר
חדרים
7
חדרי שינה
5
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
50 שנים (1976)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Villarino entre Santa María del Buen Aire y Juan Darquier (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sureste. _ De medidas regulares, cuenta con 8, 66mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 350mts2. La propiedad cuenta con una construcción de aproximadamente 50 años, desarrollada en 7 ambientes, con 5 dormitorios y 2 baños. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. -yacoub | Construimos ConfianzaInnovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño+100. 000 m2 Construidos | +27 Torres DesarrolladasLo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -financiacion para tu proxima propiedadhace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: garantias para alquilaralquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -aviso legal: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. -

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 20 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEP152k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 5 מודעות פעילות בטווח של עד 2.5 ק״מUSD 660/m²טווח USD 453–1,088/m² · לשטח הזה USD 158,711–380,821
‎-34% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 152,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 230,902.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+5.9 % ביטחון בסביבה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4 % שטח · ‎-2.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+2 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • מגרש ב-La BocaLa Boca · 1.7 ק״מ · 350 מ״ר
    USD 1,000/m²מתוקנן 1,088 · דמיון 49
  • מגרש ב-La BocaLa Boca · 2.5 ק״מ · 353 מ״ר
    USD 397/m²מתוקנן 453 · דמיון 48
  • מגרש ב-BarracasBarracas · 890 מ׳ · 243 מ״ר · 1976
    USD 658/m²מתוקנן 660 · דמיון 38
  • מגרש ב-BarracasBarracas · 500 מ׳ · 624 מ״ר
    USD 304/m²מתוקנן 364 · דמיון 36
  • מגרש ב-La BocaLa Boca · 2.3 ק״מ · 435 מ״ר
    USD 1,494/m²מתוקנן 1,747 · דמיון 35

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 12, 20, 45, 60
63
ביטחון280 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
82
בתי ספר8 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 170 מ׳
81
שטחים ירוקיםPlaza Díaz Vélez במרחק 210 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica במרחק 1.4 ק״מ
81
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN CONSEJOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 מ׳
  • EJII Nº 02 ANTONIO ABERASTAIN DE 05בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 מ׳
  • ECRUZ DEL SURבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 370 מ׳
  • PPlaza Díaz Vélezשטח ירוק · Plaza · 210 מ׳
  • PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Luzuriaga y Villarino)שטח ירוק · Plazoleta · 300 מ׳
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del Marאוניברסיטה · 790 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Dתחנת משטרה · 880 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.