Участок, 7 комн., Barracas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Участок · Продажа · Barracas

Участок, 7 комн., Barracas

Villarino e/ Santa María del Buen Aire y Juan Darquier

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
350 м²
Комнаты
7
Спальни
5
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Villarino entre Santa María del Buen Aire y Juan Darquier (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sureste. _ De medidas regulares, cuenta con 8, 66mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 350mts2. La propiedad cuenta con una construcción de aproximadamente 50 años, desarrollada en 7 ambientes, con 5 dormitorios y 2 baños. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. -yacoub | Construimos ConfianzaInnovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño+100. 000 m2 Construidos | +27 Torres DesarrolladasLo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -financiacion para tu proxima propiedadhace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: garantias para alquilaralquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -aviso legal: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. -

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEP152 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 2,5 км: 5USD 660/m²диапазон USD 453–1 088/м² · для этой площади USD 158 711–380 821
-34 % к аналогамЗапрашивают USD 152 000; скорректированные аналоги дают USD 230 902.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,9 % безопасность окружения · +4,9 % санузлы · +4 % площадь · -2,6 % расстояние до subte (метро) · +2 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Участок, La BocaLa Boca · 1,7 км · 350 м²
    USD 1 000/m²с поправкой 1 088 · сходство 49
  • Участок, La BocaLa Boca · 2,5 км · 353 м²
    USD 397/m²с поправкой 453 · сходство 48
  • Участок, BarracasBarracas · 890 м · 243 м² · 1976
    USD 658/m²с поправкой 660 · сходство 38
  • Участок, BarracasBarracas · 500 м · 624 м²
    USD 304/m²с поправкой 364 · сходство 36
  • Участок, La BocaLa Boca · 2,3 км · 435 м²
    USD 1 494/m²с поправкой 1 747 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 12, 20, 45, 60
63
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 280 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 170 м
81
Зелёные зоныPlaza Díaz Vélez — 210 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica — 1,4 км
81
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN CONSEJOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 м
  • EJII Nº 02 ANTONIO ABERASTAIN DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • ECRUZ DEL SURШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 370 м
  • PPlaza Díaz VélezЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Luzuriaga y Villarino)Зелёная зона · Plazoleta · 300 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarУниверситет · 790 м
  • CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 880 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.