Terreno di 7 locali a Barracas — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Terreno · In vendita · Barracas

Terreno di 7 locali a Barracas

Villarino e/ Santa María del Buen Aire y Juan Darquier

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
350 m²
Locali
7
Camere
5
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Villarino entre Santa María del Buen Aire y Juan Darquier (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sureste. _ De medidas regulares, cuenta con 8, 66mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 350mts2. La propiedad cuenta con una construcción de aproximadamente 50 años, desarrollada en 7 ambientes, con 5 dormitorios y 2 baños. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. -yacoub | Construimos ConfianzaInnovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño+100. 000 m2 Construidos | +27 Torres DesarrolladasLo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -financiacion para tu proxima propiedadhace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: garantias para alquilaralquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -aviso legal: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. -

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 2,5 kmUSD 660/m²intervallo USD 453–1088/m² · per questa superficie USD 158.711–380.821
-34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 152.000; i comparabili corretti indicano USD 230.902.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5,9 % sicurezza della zona · +4,9 % bagni · +4 % superficie · -2,6 % distanza dalla subte · +2 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Terreno a La BocaLa Boca · 1,7 km · 350 m²
    USD 1000/m²corretto 1088 · somiglianza 48
  • Terreno a La BocaLa Boca · 2,5 km · 353 m²
    USD 397/m²corretto 453 · somiglianza 48
  • Terreno a BarracasBarracas · 890 m · 243 m² · 1976
    USD 658/m²corretto 660 · somiglianza 38
  • Terreno a BarracasBarracas · 500 m · 624 m²
    USD 304/m²corretto 364 · somiglianza 36
  • Terreno a La BocaLa Boca · 2,3 km · 435 m²
    USD 1494/m²corretto 1747 · somiglianza 35

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 12, 20, 45, 60
63
Sicurezza280 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
82
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 170 m
81
VerdePlaza Díaz Vélez a 210 m · 2 entro 500 m
87
SanitàTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,4 km
81
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN CONSEJOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EJII Nº 02 ANTONIO ABERASTAIN DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • ECRUZ DEL SURScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 370 m
  • PPlaza Díaz VélezVerde · Plaza · 210 m
  • PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Luzuriaga y Villarino)Verde · Plazoleta · 300 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversità · 790 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 880 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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