Terreno en Venta - 350 m² - Barracas — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Terreno · Venta · Barracas

Terreno en Venta - 350 m² - Barracas

Villarino e/ Santa María del Buen Aire y Juan Darquier

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
350 m²
Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Villarino entre Santa María del Buen Aire y Juan Darquier (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sureste. _ De medidas regulares, cuenta con 8, 66mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 350mts2. La propiedad cuenta con una construcción de aproximadamente 50 años, desarrollada en 7 ambientes, con 5 dormitorios y 2 baños. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. -yacoub | Construimos ConfianzaInnovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño+100. 000 m2 Construidos | +27 Torres DesarrolladasLo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -financiacion para tu proxima propiedadhace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: garantias para alquilaralquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -aviso legal: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 660/m²rango USD 453–1.088/m² · para esta superficie USD 158.711–380.821
-34 % vs. comparablesPide USD 152.000; los comparables ajustados implican USD 230.902.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,9 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · +4 % superficie · -2,6 % distancia al subte · +2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 12, 20, 45, 60
63
Seguridad280 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
82
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 170 m
81
Espacios verdesPlaza Díaz Vélez a 210 m · 2 en 500 m
87
SaludTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,4 km
81
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN CONSEJOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EJII Nº 02 ANTONIO ABERASTAIN DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • ECRUZ DEL SUREscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 370 m
  • PPlaza Díaz VélezEspacio verde · Plaza · 210 m
  • PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Luzuriaga y Villarino)Espacio verde · Plazoleta · 300 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidad · 790 m
  • CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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