דירה, 3 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 22 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 3 חד׳, Barracas

Wenceslao Villafañe 1264

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
70 מ״ר
מקורה
64 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
15 שנים (2011)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA
Superficie total: 70 m² (64 m² cubiertos + 6 m² descubiertos de balcón).
Ubicado en un 4to. piso con excelente orientación, esta propiedad destaca por su extraordinaria luminosidad natural, vistas despejadas y terminaciones de primera calidad, lista para mudarse sin necesidad de hacer ninguna inversión adicional.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Amplio Living-Comedor: espacioso y super luminoso, con salida directa al balcón. Posee hermosos pisos de madera hidroplastificados impecables, que brindan calidez y elegancia.
Dormitorio Principal en Suite: gran suite con vestidor completo de excelente diseño y baño privado.
Segundo Dormitorio / Escritorio: Muy luminoso, con placares integrados y vista al exterior.
Dos Baños Completos: baño en suite y un segundo baño completo, ambos con mamparas de vidrio, vanitorios modernos y revestimientos de primera línea.
Cocina Semi-Integrada con barra desayunadora, equipada con muebles sobrenivel y bajomesada, mesadas de granito, barra de diseño y área de lavadero/despensa independiente.
Balcón Corrido (6 m²): Ideal para disfrutar del aire libre con barandas de vidrio y aluminio.
EQUIPAMIENTO E INCLUSIONES (¡LISTO PARA HABITAR!)
La propiedad se entrega totalmente equipada con elementos de confort y diseño.
Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados y radiadores de calefacción central por caldera en todos los ambientes.
Cortinado: Sistemas completos de cortinas Screen y Black Out en grandes ventanales.
Iluminación: Luminarias de diseño instaladas (luces led empotradas y lámparas colgantes decorativas sobre barra).
Mobiliario Fijo e Integrado: Barra desayunadora, mueble estantería/SOHO en living, vanitorios y placares/vestidores.
DETALLES DE CATEGORÍA Y ESTADO
Pisos: pisos de madera en living y dormitorios en estado impecable, con un deslumbrante acabado brillante.
Luminosidad: ventanales de gran tamaño en todos los ambientes que garantizan luz natural durante todo el día.
Aberturas: carpintería de aluminio de alta calidad con cierre hermético.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH180k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,306/m²טווח USD 2,195–2,698/m² · לשטח הזה USD 153,679–188,892
‎+12% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 180,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 161,398.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.9 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-2 % ביטחון בסביבה · ‎+1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 1.3 ק״מ (16 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 10, 22, 24, 39, 46, 70, 74, 93
78
ביטחון895 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
42
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 80 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin במרחק 400 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
75
בריאותHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer במרחק 720 מ׳
100
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOבית ספר · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 80 מ׳
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 720 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 מ׳
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martinשטח ירוק · Parque · 400 מ׳
  • PPlazoleta Colombiaשטח ירוק · Plazoleta · 430 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 240 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 270 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 530 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 930 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.