1 / 5 · Ещё в объявлении: 22Квартира, 3 комн., Barracas
Wenceslao Villafañe 1264
Характеристики
- Общая площадь
- 70 м²
- Крытая
- 64 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 15 (2011)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA
Superficie total: 70 m² (64 m² cubiertos + 6 m² descubiertos de balcón).
Ubicado en un 4to. piso con excelente orientación, esta propiedad destaca por su extraordinaria luminosidad natural, vistas despejadas y terminaciones de primera calidad, lista para mudarse sin necesidad de hacer ninguna inversión adicional.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Amplio Living-Comedor: espacioso y super luminoso, con salida directa al balcón. Posee hermosos pisos de madera hidroplastificados impecables, que brindan calidez y elegancia.
Dormitorio Principal en Suite: gran suite con vestidor completo de excelente diseño y baño privado.
Segundo Dormitorio / Escritorio: Muy luminoso, con placares integrados y vista al exterior.
Dos Baños Completos: baño en suite y un segundo baño completo, ambos con mamparas de vidrio, vanitorios modernos y revestimientos de primera línea.
Cocina Semi-Integrada con barra desayunadora, equipada con muebles sobrenivel y bajomesada, mesadas de granito, barra de diseño y área de lavadero/despensa independiente.
Balcón Corrido (6 m²): Ideal para disfrutar del aire libre con barandas de vidrio y aluminio.
EQUIPAMIENTO E INCLUSIONES (¡LISTO PARA HABITAR!)
La propiedad se entrega totalmente equipada con elementos de confort y diseño.
Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados y radiadores de calefacción central por caldera en todos los ambientes.
Cortinado: Sistemas completos de cortinas Screen y Black Out en grandes ventanales.
Iluminación: Luminarias de diseño instaladas (luces led empotradas y lámparas colgantes decorativas sobre barra).
Mobiliario Fijo e Integrado: Barra desayunadora, mueble estantería/SOHO en living, vanitorios y placares/vestidores.
DETALLES DE CATEGORÍA Y ESTADO
Pisos: pisos de madera en living y dormitorios en estado impecable, con un deslumbrante acabado brillante.
Luminosidad: ventanales de gran tamaño en todos los ambientes que garantizan luz natural durante todo el día.
Aberturas: carpintería de aluminio de alta calidad con cierre hermético.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,9 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -2 % безопасность окружения · +1 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 40 м · 74 м² · 3 комн. · 1988USD 1 757/m²с поправкой 1 976 · сходство 86
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 430 м · 74 м² · 3 комн. · 2011USD 3 108/m²с поправкой 2 999 · сходство 79
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 370 м · 67 м² · 3 комн. · 2022 · машино-местоUSD 2 840/m²с поправкой 2 306 · сходство 78
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 430 м · 67 м² · 3 комн. · 2018 · машино-местоUSD 2 761/m²с поправкой 2 295 · сходство 78
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 430 м · 71 м² · 3 комн. · 2002USD 2 811/m²с поправкой 2 811 · сходство 78
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 430 м · 71 м² · 3 комн. · 2022USD 2 324/m²с поправкой 2 195 · сходство 78
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение73 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOШкола · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 80 м
- EPROVINCIA DE LA RIOJAШкола · Nivel primario común · 250 м
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 м
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 720 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 м
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinЗелёная зона · Parque · 400 м
- PPlazoleta ColombiaЗелёная зона · Plazoleta · 430 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 240 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 270 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 530 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 930 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.