Apartamento de 3 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 3 ambientes em Barracas

Wenceslao Villafañe 1264

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
70 m²
Coberta
64 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
15 anos (2011)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA
Superficie total: 70 m² (64 m² cubiertos + 6 m² descubiertos de balcón).
Ubicado en un 4to. piso con excelente orientación, esta propiedad destaca por su extraordinaria luminosidad natural, vistas despejadas y terminaciones de primera calidad, lista para mudarse sin necesidad de hacer ninguna inversión adicional.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Amplio Living-Comedor: espacioso y super luminoso, con salida directa al balcón. Posee hermosos pisos de madera hidroplastificados impecables, que brindan calidez y elegancia.
Dormitorio Principal en Suite: gran suite con vestidor completo de excelente diseño y baño privado.
Segundo Dormitorio / Escritorio: Muy luminoso, con placares integrados y vista al exterior.
Dos Baños Completos: baño en suite y un segundo baño completo, ambos con mamparas de vidrio, vanitorios modernos y revestimientos de primera línea.
Cocina Semi-Integrada con barra desayunadora, equipada con muebles sobrenivel y bajomesada, mesadas de granito, barra de diseño y área de lavadero/despensa independiente.
Balcón Corrido (6 m²): Ideal para disfrutar del aire libre con barandas de vidrio y aluminio.
EQUIPAMIENTO E INCLUSIONES (¡LISTO PARA HABITAR!)
La propiedad se entrega totalmente equipada con elementos de confort y diseño.
Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados y radiadores de calefacción central por caldera en todos los ambientes.
Cortinado: Sistemas completos de cortinas Screen y Black Out en grandes ventanales.
Iluminación: Luminarias de diseño instaladas (luces led empotradas y lámparas colgantes decorativas sobre barra).
Mobiliario Fijo e Integrado: Barra desayunadora, mueble estantería/SOHO en living, vanitorios y placares/vestidores.
DETALLES DE CATEGORÍA Y ESTADO
Pisos: pisos de madera en living y dormitorios en estado impecable, con un deslumbrante acabado brillante.
Luminosidad: ventanales de gran tamaño en todos los ambientes que garantizan luz natural durante todo el día.
Aberturas: carpintería de aluminio de alta calidad con cierre hermético.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.306/m²faixa USD 2.195–2.698/m² · para esta metragem USD 153.679–188.892
+12% vs. comparáveisPede USD 180.000; os comparáveis ajustados implicam USD 161.398.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,9 % idade · +4,9 % banheiros · -2 % segurança do entorno · +1 % distância do metrô · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,3 km (16 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 10, 22, 24, 39, 46, 70, 74, 93
78
Segurança895 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
42
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin a 400 m · 2 em 500 m
75
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 720 m
100
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 80 m
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAEscola · Nivel primario común · 250 m
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 720 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinÁrea verde · Parque · 400 m
  • PPlazoleta ColombiaÁrea verde · Plazoleta · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 240 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 270 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 530 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 930 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.