דירה, 3 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 20 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 3 חד׳, Barracas

Olavarria Al 2000

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
53 מ״ר
מקורה
52 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
65 שנים (1961)
כיוון
Sur
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BARRACAS
Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Olavarría al 2000, en una zona residencial de Barracas, con buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y transporte público.
UBICADO EN TERCER PISO POR ESCALERA. EL EDIFICIO NO POSEE ASCENSOR.
La unidad cuenta con 53,52 m2 totales, distribuidos en 52,31 m2 cubiertos y 1,21 m2 semicubiertos, según título.
Dispone de:
Living comedor.
Cocina separada con conexión a gas.
Dos dormitorios con placares.
Baño completo.
Lavadero.
Disposición: Contrafrente.
La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo una excelente oportunidad para renovarla y adaptarla a gusto.
Cuenta con agua caliente mediante termotanque eléctrico, calefacción por aire e instalaciones en buen estado general.
Edificio de planta baja y tres pisos, compuesto por 12 unidades funcionales. Posee terraza de uso común, no tiene encargado y requiere mejoras en sus espacios comunes.
APTO CRéDITO.
No apto profesional.
La unidad se encuentra habitada por sus propietarios. Cuenta con escritura y reglamento de copropiedad, y sus superficies coinciden con la documentación.
Los propietarios escuchan ofertas y podrían considerar una permuta de su interés.
Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPPEEPHH57k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,605/m²טווח USD 1,526–1,878/m² · לשטח הזה USD 80,863–99,524
‎-33% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 57,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 85,075.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4 % גיל הבניין · ‎+3 % ביטחון בסביבה · ‎+1.9 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה86 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 1.6 ק״מ (21 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 25, 45, 51, 65, 79, 95, 98, 100, 129, 134, 148, 195
85
ביטחון539 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
65
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 170 מ׳
99
שטחים ירוקיםPlaza במרחק 160 מ׳ · 5 בטווח 500 מ׳
100
בריאותTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica במרחק 480 מ׳
100
  • EESC. TEC. Nº 10 FRAY LUIS BELTRAN DE 05בית ספר · Nivel secundario común · 170 מ׳
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 28 DE 04)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 מ׳
  • EFRANCISCO P. MORENOבית ספר · Nivel primario común · 190 מ׳
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatricaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 480 מ׳
  • HHospital Especializado de Salud Mental Braulio Moyanoבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 750 מ׳
  • PPlazaשטח ירוק · Plaza · 150 מ׳
  • PPlazaשטח ירוק · Plaza · 220 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 380 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 660 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 530 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Dתחנת משטרה · 640 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.