Venta Departamento 3 Ambientes En Barracas A Reciclar — foto 1 de 51 / 5 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Venta Departamento 3 Ambientes En Barracas A Reciclar

Olavarria Al 2000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
53 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
65 años (1961)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BARRACAS
Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Olavarría al 2000, en una zona residencial de Barracas, con buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y transporte público.
UBICADO EN TERCER PISO POR ESCALERA. EL EDIFICIO NO POSEE ASCENSOR.
La unidad cuenta con 53,52 m2 totales, distribuidos en 52,31 m2 cubiertos y 1,21 m2 semicubiertos, según título.
Dispone de:
Living comedor.
Cocina separada con conexión a gas.
Dos dormitorios con placares.
Baño completo.
Lavadero.
Disposición: Contrafrente.
La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo una excelente oportunidad para renovarla y adaptarla a gusto.
Cuenta con agua caliente mediante termotanque eléctrico, calefacción por aire e instalaciones en buen estado general.
Edificio de planta baja y tres pisos, compuesto por 12 unidades funcionales. Posee terraza de uso común, no tiene encargado y requiere mejoras en sus espacios comunes.
APTO CRéDITO.
No apto profesional.
La unidad se encuentra habitada por sus propietarios. Cuenta con escritura y reglamento de copropiedad, y sus superficies coinciden con la documentación.
Los propietarios escuchan ofertas y podrían considerar una permuta de su interés.
Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.605/m²rango USD 1.526–1.878/m² · para esta superficie USD 80.863–99.524
-33 % vs. comparablesPide USD 57.000; los comparables ajustados implican USD 85.075.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4 % antigüedad · +3 % seguridad del entorno · +1,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno86 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,6 km (21 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 25, 45, 51, 65, 79, 95, 98, 100, 129, 134, 148, 195
85
Seguridad539 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza a 160 m · 5 en 500 m
100
SaludTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 480 m
100
  • EESC. TEC. Nº 10 FRAY LUIS BELTRAN DE 05Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 28 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EFRANCISCO P. MORENOEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 480 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 750 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 150 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 220 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 380 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 660 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 530 m
  • CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 640 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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