Apartamento de 3 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 3 ambientes em Barracas

Olavarria Al 2000

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
53 m²
Coberta
52 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
65 anos (1961)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BARRACAS
Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Olavarría al 2000, en una zona residencial de Barracas, con buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y transporte público.
UBICADO EN TERCER PISO POR ESCALERA. EL EDIFICIO NO POSEE ASCENSOR.
La unidad cuenta con 53,52 m2 totales, distribuidos en 52,31 m2 cubiertos y 1,21 m2 semicubiertos, según título.
Dispone de:
Living comedor.
Cocina separada con conexión a gas.
Dos dormitorios con placares.
Baño completo.
Lavadero.
Disposición: Contrafrente.
La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo una excelente oportunidad para renovarla y adaptarla a gusto.
Cuenta con agua caliente mediante termotanque eléctrico, calefacción por aire e instalaciones en buen estado general.
Edificio de planta baja y tres pisos, compuesto por 12 unidades funcionales. Posee terraza de uso común, no tiene encargado y requiere mejoras en sus espacios comunes.
APTO CRéDITO.
No apto profesional.
La unidad se encuentra habitada por sus propietarios. Cuenta con escritura y reglamento de copropiedad, y sus superficies coinciden con la documentación.
Los propietarios escuchan ofertas y podrían considerar una permuta de su interés.
Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPPEEPHH57k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.605/m²faixa USD 1.526–1.878/m² · para esta metragem USD 80.863–99.524
-33% vs. comparáveisPede USD 57.000; os comparáveis ajustados implicam USD 85.075.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4 % idade · +3 % segurança do entorno · +1,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno86 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,6 km (21 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 25, 45, 51, 65, 79, 95, 98, 100, 129, 134, 148, 195
85
Segurança539 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
65
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza a 160 m · 5 em 500 m
100
SaúdeTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 480 m
100
  • EESC. TEC. Nº 10 FRAY LUIS BELTRAN DE 05Escola · Nivel secundario común · 170 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 28 DE 04)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EFRANCISCO P. MORENOEscola · Nivel primario común · 190 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 480 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 750 m
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 150 m
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 220 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 380 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 660 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 530 m
  • CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 640 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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