כניסהפרסמו בחינם
משרד, 3 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 15 במודעה
משרד · למכירה · Belgrano

משרד, 3 חד׳, Belgrano

Federico Lacroze al 2800

משרד תיווךמפורסם 10 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
82 מ״ר
מקורה
82 מ״ר
חדרים
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
6 שנים (2020)
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 309,600 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente oficina en 5° piso con cochera ubicado en belgranoingreso por hall de recepción - Sala de reuniones - Despacho privado - 2 Despachos - Kitchenette - Baño completo con ducha - Cochera fija cubierta en subsueloamenities: - sum con cocina y balcón- Pileta descubierta - Solarium- Terraza con parrillasdetalles: - Calefacción por aire central - Aires acondicionados (Frio/calor) en cada ambiente- Agua caliente central- Piso flotante- Apto profesional- Cochera fija cubierta en subsueloedificio: - Antigüedad: 6 Años- Seguridad privada 24hrs- Control de acceso- Ascensores: 1 principal y 1 de carga- Encargado con viviendasuperficie segun escritura: - Cubierta y total: 82, 38 m2- Cochera: 13, 81m2gastos: - Expensas: $309. 600 - abl: $82. 300 ubicación: Federico Lacroze al 2800 (Entre Conesa y Cramer). En la zona de B Belgrano, junto a la estación Colegiales del tren Mitre. Visitas sólo acompañados con personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPP249k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 3,024/m²טווח USD 2,615–3,037/m² · לשטח הזה USD 214,460–249,000
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 249,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 247,992.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+4.2 % גיל הבניין · ‎-1.8 % שטח · ‎+1.6 % ביטחון בסביבה · ‎+1.2 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • משרד, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 82 מ״ר · 3 חד׳ · 2020 · חניה
    USD 3,037/m²מתוקנן 3,037 · דמיון 97
  • משרד ב-BelgranoBelgrano · 590 מ׳ · 66 מ״ר · 2021 · חניה
    USD 3,167/m²מתוקנן 2,918 · דמיון 54
  • משרד, 4 חד׳, PalermoPalermo · 590 מ׳ · 95 מ״ר · 4 חד׳ · 2011 · חניה
    USD 2,095/m²מתוקנן 2,155 · דמיון 52
  • משרד ב-BelgranoBelgrano · 800 מ׳ · 90 מ״ר · 1997 · חניה
    USD 2,222/m²מתוקנן 2,513 · דמיון 51
  • משרד ב-PalermoPalermo · 930 מ׳ · 74 מ״ר · 1996
    USD 2,365/m²מתוקנן 3,024 · דמיון 45
  • משרד ב-ColegialesColegiales · 900 מ׳ · 95 מ״ר · 2001
    USD 2,368/m²מתוקנן 2,943 · דמיון 42

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Olleros במרחק 500 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 42, 63, 168
88
ביטחון687 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
56
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Ferroviario Colegiales במרחק 320 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
80
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 2.3 ק״מ
52
  • SOllerosסובטה · Línea D · 500 מ׳
  • SJose Hernandezסובטה · Línea D · 960 מ׳
  • EINSTITUTO ESPAÑOL VIRGEN DEL PILARבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 מ׳
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.N°15DE 9)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 מ׳
  • ECAP. GRAL. BERNARDO O'HIGGINSבית ספר · Nivel primario común · 180 מ׳
  • PParque Ferroviario Colegialesשטח ירוק · Parque · 320 מ׳
  • PPlaza de los Colegialesשטח ירוק · Plaza · 450 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Agrariasאוניברסיטה · 650 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 14-Bתחנת משטרה · 770 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

BoConcept Recoletaעיצוב פנים · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4.6 ★ · 172 ביקורותEstudio Equilibrioעיצוב פנים · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4.7 ★ · 21 ביקורותSolar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño Contemporáneoעיצוב פנים · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · 28 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.