משרד ב-Palermo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 21 במודעה
משרד · למכירה · Palermo (Palermo Hollywood)

משרד ב-Palermo

Alvarez Thomas al 100

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
74 מ״ר
מקורה
68 מ״ר
שירותי אורחים
2
גיל הבניין
30 שנים (1996)
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 313,500 / חודש
מצב
Renovado

מה אומרת המודעה

מותר לשימוש מקצועי
לבדוק מול המפרסם
  • El portal informa 74 m2 totales y 68 m2 cubiertos, sin detallar la superficie restante (semicubierta/descubierta)
  • No se indican ambientes en los campos del portal aunque la descripción menciona dos despachos, cocina y balcón

נקרא אוטומטית מתוך טקסט המודעה (ודאות 70%). המאפיינים לקוחים מהמודעה המקורית; איננו מאמתים אותם במקום.

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Trabaja o invertí en una oficina con identidad propia en ChacaritaUbicada sobre Álvarez Thomas al 100, en el barrio de Chacarita, una zona en pleno crecimiento que combina perfil comercial, corporativo y creativo. Excelente conectividad con avenidas principales como Av. Córdoba, Av. Jorge Newbery y Av. Dorrego. Múltiples medios de transporte y cercanía a Palermo, Colegiales y Villa Crespo, lo que la convierte en un punto estratégico para actividades profesionales. El edificio corresponde a la antigua algodonera, hoy completamente renovada, conservando su identidad industrial original. Ofrece una estética moderna con carácter, ideal para estudios, oficinas y emprendimientos creativos, dentro de un entorno profesional y actualizado. Cuenta con seguridad física las 24hs. Es Accesible para Movilidad Reducida. (Ley 5115) La oficina cuenta con cocina, dos toilettes, dos despachos bien definidos con espacios funcionales y luminosos, y un balcón. Ideales para equipos de trabajo, consultorios o uso administrativo. Una propuesta versátil dentro de un edificio único, lista para desarrollar actividades profesionales. Este inmueble no es “apto crédito”. Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos! Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 16 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEPEEP175k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,302/m²טווח USD 2,099–2,771/m² · לשטח הזה USD 155,297–205,085
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 175,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 170,317.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-6.6 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2 % שטח · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Federico Lacroze במרחק 920 מ׳ (12 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 39, 108, 140, 151, 168
68
ביטחון785 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
49
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 310 מ׳
93
שטחים ירוקיםPlaza Mafalda במרחק 210 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 2.3 ק״מ
54
  • SFederico Lacrozeסובטה · Línea B · 920 מ׳
  • SDorregoסובטה · Línea B · 1.1 ק״מ
  • EDR LUIS AGOTEבית ספר · Nivel primario común · 310 מ׳
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 מ׳
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROבית ספר · Nivel primario común · 320 מ׳
  • PPlaza Mafaldaשטח ירוק · Plaza · 210 מ׳
  • PPlaza Clementeשטח ירוק · Plaza · 250 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Agrariasאוניברסיטה · 390 מ׳
  • CComisaria Comunal 15תחנת משטרה · 990 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.