1 / 8 · 15 más en el avisoOficina - Venta - Cochera Fija Cubierta - Amenities - Belgrano
Federico Lacroze al 2800
Ficha
- Superficie total
- 82 m²
- Cubierta
- 82 m²
- Ambientes
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 6 años (2020)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 309.600 / mes
Descripción
Excelente oficina en 5° piso con cochera ubicado en belgranoingreso por hall de recepción - Sala de reuniones - Despacho privado - 2 Despachos - Kitchenette - Baño completo con ducha - Cochera fija cubierta en subsueloamenities: - sum con cocina y balcón- Pileta descubierta - Solarium- Terraza con parrillasdetalles: - Calefacción por aire central - Aires acondicionados (Frio/calor) en cada ambiente- Agua caliente central- Piso flotante- Apto profesional- Cochera fija cubierta en subsueloedificio: - Antigüedad: 6 Años- Seguridad privada 24hrs- Control de acceso- Ascensores: 1 principal y 1 de carga- Encargado con viviendasuperficie segun escritura: - Cubierta y total: 82, 38 m2- Cochera: 13, 81m2gastos: - Expensas: $309. 600 - abl: $82. 300 ubicación: Federico Lacroze al 2800 (Entre Conesa y Cramer). En la zona de B Belgrano, junto a la estación Colegiales del tren Mitre. Visitas sólo acompañados con personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +4,2 % antigüedad · -1,8 % superficie · +1,6 % seguridad del entorno · +1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina - Venta - Cochera Fija Cubierta - Amenities - BelgranoBelgrano · misma dirección · 82 m² · 3 amb · 2020 · cocheraUSD 3.037/m²ajustado 3.037 · similitud 97
Gorostiaga 2300 - Oficina en Venta en Belgrano con CocheraBelgrano · 590 m · 66 m² · 2021 · cocheraUSD 3.167/m²ajustado 2.918 · similitud 54
Venta | Oficina | Cochera | 2 Baños | PalermoPalermo · 590 m · 95 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 2.095/m²ajustado 2.155 · similitud 52
Gran Oficina en Belgrano Apta Gran Cantidad de DestinosBelgrano · 800 m · 90 m² · 1997 · cocheraUSD 2.222/m²ajustado 2.513 · similitud 51
Chacarita Oficina Balcon Seguridad 24 HsPalermo · 930 m · 74 m² · 1996USD 2.365/m²ajustado 3.024 · similitud 45
Oportunidad - Oficina en La Algodonera - 95 m² - Santos Dumont y Av Alvarez ThomasColegiales · 900 m · 95 m² · 2001USD 2.368/m²ajustado 2.943 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 500 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 960 m
- EINSTITUTO ESPAÑOL VIRGEN DEL PILAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.N°15DE 9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- ECAP. GRAL. BERNARDO O'HIGGINSEscuela · Nivel primario común · 180 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 320 m
- PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 450 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 650 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.