PH, 5 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 251 / 25
PH · למכירה · Belgrano

PH, 5 חד׳, Belgrano

Quesada Al 2100

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
171 מ״ר
מקורה
126 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
45 שנים (1981)
כיוון
Oeste
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

PH interno en dos plantas, estilo casa, luminoso y con gran terraza con parrilla ideal para familia que busca espacio, confort y entretenimiento en pleno Belgrano (Quesada al 2000).
Es un PH tipo casa de 171 m2 totales (45 m2 descubiertos), distribuido en planta baja y primer piso. Acceso desde un patio delantero que además conecta, por escalera exterior, con la amplia terraza del primer piso.
Planta baja: gran living comedor con posibilidad de independizar la cocina, cocina a gas, dos dormitorios cómodos y un baño completo. Desde el living sube la escalera interna al primer piso.
Primer piso: playroom enorme con hogar a leña (espacio ideal para family room o escritorio), un dormitorio adicional, baño completo y salida a una amplia terraza con parrilla perfecto para reuniones y descanso al aire libre.
Características destacadas:
Superficie total: 171 m2 / descubiertos: 45 m2 (patio + terraza).
Ambientes: 4 ambientes + playroom.
Dormitorio principal con dos vestidores.
2 baños completos.
Piso: porcelanato simil madera.
Orientación oeste (buena luz por la tarde).
Ventanas de aluminio.
Calefacción a gas por tiro balanceado.
Cocina a gas.
PH interno, en dos plantas (planta baja + primer piso).
Por qué conviene: Espacios amplios y bien distribuidos, ideal para quienes buscan la sensación de casa dentro de la ciudad. Terraza con parrilla y amplio playroom que suman posibilidades para
familia y reuniones. Excelente ubicación en Belgrano, con transporte, colegios y comercios cercanos.
Consultá para coordinar visita, recibir más fotos y plano. Disponibilidad para visitas y consultas por WhatsApp o teléfono.
David Spanier - Mat. CUCICBA Na1878 - Arie Wajnstok CMCPSI 6569
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPES265k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,032/m²טווח USD 1,482–2,421/m² · לשטח הזה USD 253,461–414,061
‎-24% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 265,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 347,497.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+5.6 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.7 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 5 חד׳, NúñezNúñez · 350 מ׳ · 173 מ״ר · 5 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 2,451/m²מתוקנן 2,032 · דמיון 80
  • PH, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · 360 מ׳ · 185 מ״ר · 5 חד׳ · 1968
    USD 2,216/m²מתוקנן 2,421 · דמיון 76
  • PH, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 310 מ׳ · 168 מ״ר · 4 חד׳ · 1969
    USD 1,399/m²מתוקנן 1,482 · דמיון 74
  • PH, 6 חד׳, NúñezNúñez · 180 מ׳ · 146 מ״ר · 6 חד׳ · 1966
    USD 2,452/m²מתוקנן 2,571 · דמיון 69
  • PH, 6 חד׳, BelgranoBelgrano · 350 מ׳ · 165 מ״ר · 6 חד׳ · 2006
    USD 1,606/m²מתוקנן 1,452 · דמיון 67
  • PH, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 300 מ׳ · 144 מ״ר · 4 חד׳ · 1969
    USD 1,625/m²מתוקנן 1,596 · דמיון 60

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה81 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso De Tucuman במרחק 360 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · תחנת אוטובוס במרחק 330 מ׳
96
ביטחון656 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
58
בתי ספר26 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 30 מ׳
100
שטחים ירוקיםJardín במרחק 290 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
82
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 1.7 ק״מ
73
  • SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 370 מ׳
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 1.1 ק״מ
  • EINSTITUTO R. P. HANSENבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 מ׳
  • EEL BUEN AMIGOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 מ׳
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 מ׳
  • PJardínשטח ירוק · Jardín · 290 מ׳
  • PPlaza Albertiשטח ירוק · Plaza · 330 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Belgrano · 600 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Bתחנת משטרה · 320 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 890 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.