1 / 25PH, 5 комн., Belgrano
Quesada Al 2100
Характеристики
- Общая площадь
- 171 м²
- Крытая
- 126 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 45 (1981)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
PH interno en dos plantas, estilo casa, luminoso y con gran terraza con parrilla ideal para familia que busca espacio, confort y entretenimiento en pleno Belgrano (Quesada al 2000).
Es un PH tipo casa de 171 m2 totales (45 m2 descubiertos), distribuido en planta baja y primer piso. Acceso desde un patio delantero que además conecta, por escalera exterior, con la amplia terraza del primer piso.
Planta baja: gran living comedor con posibilidad de independizar la cocina, cocina a gas, dos dormitorios cómodos y un baño completo. Desde el living sube la escalera interna al primer piso.
Primer piso: playroom enorme con hogar a leña (espacio ideal para family room o escritorio), un dormitorio adicional, baño completo y salida a una amplia terraza con parrilla perfecto para reuniones y descanso al aire libre.
Características destacadas:
Superficie total: 171 m2 / descubiertos: 45 m2 (patio + terraza).
Ambientes: 4 ambientes + playroom.
Dormitorio principal con dos vestidores.
2 baños completos.
Piso: porcelanato simil madera.
Orientación oeste (buena luz por la tarde).
Ventanas de aluminio.
Calefacción a gas por tiro balanceado.
Cocina a gas.
PH interno, en dos plantas (planta baja + primer piso).
Por qué conviene: Espacios amplios y bien distribuidos, ideal para quienes buscan la sensación de casa dentro de la ciudad. Terraza con parrilla y amplio playroom que suman posibilidades para
familia y reuniones. Excelente ubicación en Belgrano, con transporte, colegios y comercios cercanos.
Consultá para coordinar visita, recibir más fotos y plano. Disponibilidad para visitas y consultas por WhatsApp o teléfono.
David Spanier - Mat. CUCICBA Na1878 - Arie Wajnstok CMCPSI 6569
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 5 комн., NúñezNúñez · 350 м · 173 м² · 5 комн. · 1986 · машино-местоUSD 2 451/m²с поправкой 2 032 · сходство 80
PH, 5 комн., BelgranoBelgrano · 360 м · 185 м² · 5 комн. · 1968USD 2 216/m²с поправкой 2 421 · сходство 76
PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 310 м · 168 м² · 4 комн. · 1969USD 1 399/m²с поправкой 1 482 · сходство 74
PH, 6 комн., NúñezNúñez · 180 м · 146 м² · 6 комн. · 1966USD 2 452/m²с поправкой 2 571 · сходство 69
PH, 6 комн., BelgranoBelgrano · 350 м · 165 м² · 6 комн. · 2006USD 1 606/m²с поправкой 1 452 · сходство 67
PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 300 м · 144 м² · 4 комн. · 1969USD 1 625/m²с поправкой 1 596 · сходство 60
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение81 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 370 м
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 км
- EINSTITUTO R. P. HANSENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 м
- EEL BUEN AMIGOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 290 м
- PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 330 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 600 м
- CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 320 м
- CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 890 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.