דירה, 2 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 19 במודעה
דירה · למכירה · Boedo

דירה, 2 חד׳, Boedo

Colombres 900

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
44 מ״ר
מקורה
44 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
62 שנים (1964)
כיוון
Sur
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Edificio de muy sólida construcción sobre Colombres, sin ascensor, emplazado en el emblemático barrio de Boedo, a solo una cuadra de Boedo y San Juan.
Departamento lateral de dos ambientes amplios, en el tercer piso, muy luminoso y con balcón francés. Ideal para familias jóvenes a las que no les importe subir tres pisos dentro de su rutina saludable de ejercicio.
Se ingresa al amplio Living comedor, con balcón francés, ventanal al aire luz del edificio y piso alfombrado.
Baño completo.
Habitación con ventana al aire luz del edificio, con AA split frío, y pisos alfombrados.
Cocina completa, con ventana y conexión para lavarropas.
El departamento tiene mucha luz!
Ultimas Expensas : $ 240.000,-
Excelente ubicación: a media cuadra de Av. San Juan, a 1 cuadra de Av. Boedo, a media cuadra de Carlos Calvo y a 3 cuadras de Av. Independencia.
Colectivos: 7, 8, 23, 43, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195
Subte Línea E: Estación Boedo
Medidas:
Living comedor: 5,50 x 3,75
Habitación: 3,25 x 3,10
Cocina: 3 x 2,25
Baño: 2,20 x 1,50
Hall de distribución: 1 x 1,50
El edificio NO cuenta con rampa de ingreso y egreso para personas con movilidad reducida (ley 5115 CABA)"
OBSERVACIONES: Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629- C.S.I. 5792

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEP54k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,896/m²טווח USD 1,750–2,225/m² · לשטח הזה USD 77,000–97,917
‎-35% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 54,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 83,420.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-9.5 % גיל הבניין · ‎+1.1 % שטחים ירוקים · ‎+0.8 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Boedo במרחק 230 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
ביטחון738 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
53
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
99
שטחים ירוקיםPlaza Boedo במרחק 500 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
56
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1.1 ק״מ
91
  • SBoedoסובטה · Línea E · 230 מ׳
  • SUrquizaסובטה · Línea E · 760 מ׳
  • EINTENDENTE ALVEARבית ספר · Nivel primario común · 180 מ׳
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 מ׳
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 490 מ׳
  • PPlaza Martín Fierroשטח ירוק · Plaza · 940 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 970 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 810 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.