1 / 5 · 19 más en el avisoDepartamento En Venta De 2 Ambientes En 3er Piso Por Escalera- Boedo
Colombres 900
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 62 años (1964)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Edificio de muy sólida construcción sobre Colombres, sin ascensor, emplazado en el emblemático barrio de Boedo, a solo una cuadra de Boedo y San Juan.
Departamento lateral de dos ambientes amplios, en el tercer piso, muy luminoso y con balcón francés. Ideal para familias jóvenes a las que no les importe subir tres pisos dentro de su rutina saludable de ejercicio.
Se ingresa al amplio Living comedor, con balcón francés, ventanal al aire luz del edificio y piso alfombrado.
Baño completo.
Habitación con ventana al aire luz del edificio, con AA split frío, y pisos alfombrados.
Cocina completa, con ventana y conexión para lavarropas.
El departamento tiene mucha luz!
Ultimas Expensas : $ 240.000,-
Excelente ubicación: a media cuadra de Av. San Juan, a 1 cuadra de Av. Boedo, a media cuadra de Carlos Calvo y a 3 cuadras de Av. Independencia.
Colectivos: 7, 8, 23, 43, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195
Subte Línea E: Estación Boedo
Medidas:
Living comedor: 5,50 x 3,75
Habitación: 3,25 x 3,10
Cocina: 3 x 2,25
Baño: 2,20 x 1,50
Hall de distribución: 1 x 1,50
El edificio NO cuenta con rampa de ingreso y egreso para personas con movilidad reducida (ley 5115 CABA)"
OBSERVACIONES: Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629- C.S.I. 5792
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,5 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes-boedoBoedo · misma dirección · 44 m² · 2 amb · 1964USD 1.750/m²ajustado 1.750 · similitud 97
Departamento 2 Ambientes En BoedoBoedo · 140 m · 45 m² · 2 amb · 1972USD 2.000/m²ajustado 1.966 · similitud 89
Venta Departamento 2 Ambientes | BoedoBoedo · 120 m · 49 m² · 2 ambUSD 2.000/m²ajustado 2.072 · similitud 86
Carlos Calvo 3500 Boedo 2amb U$65.000Boedo · 290 m · 46 m² · 2 amb · 1961USD 1.413/m²ajustado 1.452 · similitud 83
Departamento 2 Ambientes Con Balcón En Venta BoedoBoedo · 160 m · 46 m² · 2 amb · 1986USD 2.065/m²ajustado 1.896 · similitud 82
Venta - Dos Ambientes con Balcón y Dormitorio en Suite - BoedoBoedo · 70 m · 42 m² · 2 amb · 2026USD 3.143/m²ajustado 2.340 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 230 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 760 m
- EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 940 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 970 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 810 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.