Appartamento di 2 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 2 locali a Boedo

Colombres 900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
44 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
62 anni (1964)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Edificio de muy sólida construcción sobre Colombres, sin ascensor, emplazado en el emblemático barrio de Boedo, a solo una cuadra de Boedo y San Juan.
Departamento lateral de dos ambientes amplios, en el tercer piso, muy luminoso y con balcón francés. Ideal para familias jóvenes a las que no les importe subir tres pisos dentro de su rutina saludable de ejercicio.
Se ingresa al amplio Living comedor, con balcón francés, ventanal al aire luz del edificio y piso alfombrado.
Baño completo.
Habitación con ventana al aire luz del edificio, con AA split frío, y pisos alfombrados.
Cocina completa, con ventana y conexión para lavarropas.
El departamento tiene mucha luz!
Ultimas Expensas : $ 240.000,-
Excelente ubicación: a media cuadra de Av. San Juan, a 1 cuadra de Av. Boedo, a media cuadra de Carlos Calvo y a 3 cuadras de Av. Independencia.
Colectivos: 7, 8, 23, 43, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195
Subte Línea E: Estación Boedo
Medidas:
Living comedor: 5,50 x 3,75
Habitación: 3,25 x 3,10
Cocina: 3 x 2,25
Baño: 2,20 x 1,50
Hall de distribución: 1 x 1,50
El edificio NO cuenta con rampa de ingreso y egreso para personas con movilidad reducida (ley 5115 CABA)"
OBSERVACIONES: Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629- C.S.I. 5792

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEP54k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1896/m²intervallo USD 1750–2225/m² · per questa superficie USD 77.000–97.917
-35% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 54.000; i comparabili corretti indicano USD 83.420.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -9,5 % età · +1,1 % verde · +0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 230 m (3 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
Sicurezza738 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Boedo a 500 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
91
  • SBoedoSubte · Línea E · 230 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 760 m
  • EINTENDENTE ALVEARScuola · Nivel primario común · 180 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 940 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 970 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 810 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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