1 / 5 · עוד 16 במודעהדירה, 2 חד׳, Boedo
Eeuu 4300
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 61 מ״ר
- מקורה
- 53 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 29 שנים (1997)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Paola Lavezzari
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BOEDO CAPITAL FEDERAL 61M²
Departamento de dos ambientes ubicado en el barrio de Boedo, Capital Federal, sobre calle Estados Unidos. Propiedad de 61 m² totales, distribuidos en 53 m² cubiertos, 1 m² semicubierto y 7 m² descubiertos, emplazado en el tercer piso de un edificio de tres niveles construido en 1997.
Diseño funcional con modificación que agregó un ambiente versátil, utilizable como habitación, escritorio o dependencia de servicio, complementado con toilette independiente. La distribución incluye living comedor integrado con cocina completa, dormitorio principal con aire acondicionado y salida al balcón corrido, baño completo y toilette adicional.
Excelente ubicación a media cuadra de Avenida La Plata, próximo al Área Hospitalaria del Hospital Dr. Carlos G. Durand. Zona con amplia conectividad de transporte público, con acceso a múltiples líneas de colectivos (7, 15, 53, 56, 65, 84, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 180, 181) y subte Línea E en estación Avenida La Plata.
Propiedad en muy buen estado general, con servicios completos de luz, agua y gas. Edificio con 29 años de antigüedad, mantenido en condiciones óptimas.
Características destacadas:
- Superficie total: 61 m²
- Ambientes: 2
- Orientación: Frente
- Servicios: Completos
- Antigüedad del edificio: 29 años
Ideal para inversores o primera vivienda en zona estratégica de Boedo.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -4 % גיל הבניין · -0.9 % שטח · +0.7 % ביטחון בסביבה · +0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · 100 מ׳ · 63 מ״ר · 2 חד׳USD 3,400/m²מתוקנן 3,472 · דמיון 89
דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · 310 מ׳ · 58 מ״ר · 2 חד׳ · 2011 · חניהUSD 2,931/m²מתוקנן 2,386 · דמיון 80
דירה, 2 חד׳, CaballitoCaballito · 330 מ׳ · 57 מ״ר · 2 חד׳ · 1987USD 1,579/m²מתוקנן 1,648 · דמיון 79
דירה, 3 חד׳, CaballitoCaballito · 210 מ׳ · 58 מ״ר · 3 חד׳ · 2006USD 2,138/m²מתוקנן 2,068 · דמיון 78
דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · 320 מ׳ · 60 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 2,632/m²מתוקנן 2,303 · דמיון 77
דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 180 מ׳ · 56 מ״ר · 3 חד׳ · 2001 · חניהUSD 2,661/m²מתוקנן 2,226 · דמיון 77
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה74 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SAv. La Plataסובטה · Línea E · 390 מ׳
- SJose Maria Morenoסובטה · Línea E · 810 מ׳
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 מ׳
- EFLORENTINO AMEGHINOבית ספר · Nivel primario común · 170 מ׳
- EINSTITUTO SANTA MARIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 540 מ׳
- HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 1 ק״מ
- PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 860 מ׳
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 980 מ׳
- CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 600 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.